Sous option - Maison à vendre à Diepenbeek avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS30N

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, garage, jardin et 183m² de surface habitable.

*** EN ATTENTE ***

Bienvenue à l'Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek !

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https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4470392/eengezinswoning-te-koop-in-3590-diepenbeek

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle qui combine espace, intimité et un emplacement particulièrement avantageux ? Alors, cette propriété située à l'Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek vaut absolument le détour. La maison est située sur une belle parcelle d'environ 8 ares et bénéficie, grâce à sa construction ouverte, d'un espace autour du bâtiment, d'un caractère agréable et de l'intimité nécessaire.

Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale, c'est le soin avec lequel elle a été habitée et entretenue au fil des ans. La maison a toujours été traitée avec beaucoup d'amour et d'attention, et ces dernières années, un certain nombre d'investissements/travaux d'entretien général ont encore été effectués. Parmi ceux-ci, les fenêtres ont été remplacées et une nouvelle chaudière à condensation au gaz a été installée. L'ancien réservoir de mazout souterrain de 3 000 litres a déjà été nettoyé en 2014 ; il n'y a plus de mazout aujourd'hui. Un atout supplémentaire est le grand sous-sol. Il offre beaucoup d'espace de rangement et de nombreuses possibilités pour les provisions, l'équipement technique, les loisirs ou d'autres usages.

De plus, avec une étiquette EPC D, aucune obligation de rénovation ne s'applique. La maison peut donc être modernisée davantage au rythme, en fonction du budget et des souhaits personnels du nouveau propriétaire. En ce qui concerne l'amiante, l'inventaire est clair : le certificat n'identifie qu'un nombre limité d'applications contenant de l'amiante dans la maison.

Emplacement : « Une vie au cœur de Diepenbeek, avec Hasselt et Genk à portée de main »
L'Alfons Jeurissenstraat combine un agréable quartier résidentiel avec un emplacement particulièrement central. Depuis la maison, le centre de Diepenbeek et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que les villes environnantes se trouvent également à une courte distance. Hasselt, Genk et Bilzen-Hoeselt sont facilement accessibles, ainsi que les principales voies de communication de la région. Cet emplacement est intéressant pour ceux qui souhaitent vivre au calme et avec suffisamment d'intimité, tout en ayant un bon accès aux centres urbains environnants, aux magasins, aux écoles, aux emplois et à d'autres commodités.

De plus, un cadre fiscal intéressant peut exister pour les acheteurs potentiels qui envisagent des rénovations importantes. Ainsi, lors de l'achat comme résidence principale et unique, le taux réduit de 2 % des droits d'enregistrement peut être applicable sous réserve du respect des conditions légales. Certains travaux de rénovation sur une maison privée suffisamment ancienne peuvent également, à condition que les conditions applicables soient remplies, être soumis au taux de TVA de 6 % au lieu du taux normal de 21 %. N'hésitez pas à vous faire conseiller en fonction de vos projets d'achat et de rénovation spécifiques.

Principaux atouts :
Maison individuelle (construction ouverte)
Parcelle d'environ 8 ares
Étiquette EPC D – aucune obligation de rénovation
183 m² de surface utile selon l'EPC
Grand sous-sol
Accès facile à Hasselt, Genk, Bilzen-Hoeselt et aux municipalités environnantes
Intéressant pour une occupation personnelle et comme projet de rénovation complète
Achat possible avec des droits d'enregistrement de 2 % si l'acheteur satisfait aux conditions légales
Rénovation possible avec une TVA de 6 % pour certains travaux, sous réserve du respect des conditions légales

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