Maison à vendre à Diepenbeek pour € 295.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS30N

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, garage, jardin et 183m² de surface habitable.

Bienvenue dans l’Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek !

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Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle qui allie espace, intimité et un emplacement particulièrement avantageux ? Alors, cette propriété située dans l’Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek vaut vraiment le détour. La maison est située sur une belle parcelle d’environ 8 ares et bénéficie de son aménagement ouvert, offrant ainsi un espace extérieur agréable, un caractère ouvert et suffisamment d’intimité.

Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale, c’est la façon dont elle a été habitée et entretenue au fil des ans. La maison a toujours été traitée avec beaucoup d’amour et d’attention, et ces dernières années encore, plusieurs investissements/travaux d’entretien ont été réalisés. Parmi ceux-ci, le remplacement des fenêtres et l’installation d’une nouvelle chaudière à condensation au gaz. L’ancien réservoir de mazout souterrain de 3 000 litres a déjà été nettoyé en 2014 ; il n’y a plus de mazout aujourd’hui. Un autre atout est le grand sous-sol. Celui-ci offre beaucoup d’espace de stockage et différentes possibilités pour les provisions, les équipements techniques, les loisirs ou autres usages.

De plus, avec un label EPC D, aucune obligation de rénovation ne s’applique. La maison peut donc être modernisée davantage au rythme, dans le budget et selon les préférences personnelles du nouveau propriétaire. En ce qui concerne l’amiante, l’inventaire est clair : le certificat n’identifie qu’un nombre limité d’éléments contenant de l’amiante dans la maison.

Emplacement : « Vivre en toute commodité à Diepenbeek, avec Hasselt et Genk à proximité »
L’Alfons Jeurissenstraat combine un agréable environnement résidentiel avec un emplacement particulièrement central. Depuis la maison, le centre de Diepenbeek et les commodités sont facilement accessibles, tandis que les villes environnantes se trouvent également à une courte distance. Hasselt, Genk et Bilzen-Hoeselt sont facilement accessibles, tout comme les principales routes de liaison de la région. Cet emplacement est intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et avec suffisamment d’intimité, mais qui attachent également de l’importance au fait d’avoir un bon accès aux villes environnantes, aux commerces, aux écoles, aux possibilités d’emploi et à d’autres commodités.

Pour les acheteurs potentiels qui envisagent une rénovation complète, un cadre fiscal intéressant peut exister. Ainsi, lors de l’achat en tant que résidence principale et unique, le taux réduit de 2 % des droits d’enregistrement peut être applicable sous réserve du respect des conditions légales. De plus, certains travaux de rénovation sur une maison privée suffisamment ancienne peuvent bénéficier, à condition que les conditions applicables soient remplies, d’un taux de TVA de 6 % au lieu du taux normal de 21 %. Faites-vous conseiller à ce sujet en fonction de vos plans d’achat et de rénovation.

Principaux atouts :
Maison individuelle (construction ouverte)
Parcelle d’environ 8 ares
Label EPC D – aucune obligation de rénovation
183 m² de surface habitable brute selon le label EPC
Grand sous-sol
Facilité d’accès à Hasselt, Genk, Bilzen-Hoeselt et aux communes environnantes
Intéressante pour une résidence principale et comme projet de rénovation complète
Achat possible avec un taux de 2 % des droits d’enregistrement si l’acheteur remplit les conditions légales
Rénovation possible à un taux de TVA de 6 % pour certains travaux, sous réserve du respect des conditions légales

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