# Under option - Maison à vendre in Diepenbeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS30N ## Description *** EN ATTENTE *** Bienvenue à l'Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek ! Si vous consultez cette annonce sur un site partenaire, n'hésitez pas à consulter le lien ci-dessous pour toutes les informations et photos disponibles : https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4470392/eengezinswoning-te-koop-in-3590-diepenbeek Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle qui combine espace, intimité et un emplacement particulièrement avantageux ? Alors, cette propriété située à l'Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek vaut absolument le détour. La maison est située sur une belle parcelle d'environ 8 ares et bénéficie, grâce à sa construction ouverte, d'un espace autour du bâtiment, d'un caractère agréable et de l'intimité nécessaire. Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale, c'est le soin avec lequel elle a été habitée et entretenue au fil des ans. La maison a toujours été traitée avec beaucoup d'amour et d'attention, et ces dernières années, un certain nombre d'investissements/travaux d'entretien général ont encore été effectués. Parmi ceux-ci, les fenêtres ont été remplacées et une nouvelle chaudière à condensation au gaz a été installée. L'ancien réservoir de mazout souterrain de 3 000 litres a déjà été nettoyé en 2014 ; il n'y a plus de mazout aujourd'hui. Un atout supplémentaire est le grand sous-sol. Il offre beaucoup d'espace de rangement et de nombreuses possibilités pour les provisions, l'équipement technique, les loisirs ou d'autres usages. De plus, avec une étiquette EPC D, aucune obligation de rénovation ne s'applique. La maison peut donc être modernisée davantage au rythme, en fonction du budget et des souhaits personnels du nouveau propriétaire. En ce qui concerne l'amiante, l'inventaire est clair : le certificat n'identifie qu'un nombre limité d'applications contenant de l'amiante dans la maison. Emplacement : « Une vie au cœur de Diepenbeek, avec Hasselt et Genk à portée de main » L'Alfons Jeurissenstraat combine un agréable quartier résidentiel avec un emplacement particulièrement central. Depuis la maison, le centre de Diepenbeek et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que les villes environnantes se trouvent également à une courte distance. Hasselt, Genk et Bilzen-Hoeselt sont facilement accessibles, ainsi que les principales voies de communication de la région. Cet emplacement est intéressant pour ceux qui souhaitent vivre au calme et avec suffisamment d'intimité, tout en ayant un bon accès aux centres urbains environnants, aux magasins, aux écoles, aux emplois et à d'autres commodités. De plus, un cadre fiscal intéressant peut exister pour les acheteurs potentiels qui envisagent des rénovations importantes. Ainsi, lors de l'achat comme résidence principale et unique, le taux réduit de 2 % des droits d'enregistrement peut être applicable sous réserve du respect des conditions légales. Certains travaux de rénovation sur une maison privée suffisamment ancienne peuvent également, à condition que les conditions applicables soient remplies, être soumis au taux de TVA de 6 % au lieu du taux normal de 21 %. N'hésitez pas à vous faire conseiller en fonction de vos projets d'achat et de rénovation spécifiques. Principaux atouts : Maison individuelle (construction ouverte) Parcelle d'environ 8 ares Étiquette EPC D – aucune obligation de rénovation 183 m² de surface utile selon l'EPC Grand sous-sol Accès facile à Hasselt, Genk, Bilzen-Hoeselt et aux municipalités environnantes Intéressant pour une occupation personnelle et comme projet de rénovation complète Achat possible avec des droits d'enregistrement de 2 % si l'acheteur satisfait aux conditions légales Rénovation possible avec une TVA de 6 % pour certains travaux, sous réserve du respect des conditions légales Êtes-vous propriétaire d'une maison ou d'un appartement et souhaitez-vous également vendre ? Notre agence immobilière SOM Vastgoed se fera un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre propriété et de vous aider à trouver votre nouveau logement idéal. Contactez dès aujourd'hui nos agents immobiliers expérimentés pour une évaluation gratuite. Pour plus d'informations sur cette maison ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau au 011 36 34 32. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.003 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alfons Jeurissenstraat 107, 3590 Diepenbeek ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: