# Maison à vendre in Diepenbeek for € 279.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGJY ## Description MAISON À RÉNOVER SUR UN GRAND TERRAIN DE PRÈS DE 12 ARES, MAISON MITOYENNE AVEC BEAUCOUP D'ESPACE ET DES POSSIBILITÉS D'EXTENSION Atouts : - Grand terrain d’environ 12 ares - Grand atelier de 25 m² + garage de 74 m² – idéal pour les loisirs ou le stockage - Maison mitoyenne avec de nombreuses possibilités - Quartier résidentiel calme et verdoyant - À quelques minutes seulement du centre de Diepenbeek - Accès facile vers Hasselt, Genk, Bilzen-Hoeselt et Tongeren-Borgloon - Près des autoroutes E313 et E314 grâce à la liaison rapide via la N76 - 4 chambres, dont une chambre principale spacieuse - Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs au rez-de-chaussée Situation : Cette maison mitoyenne à rénover, ou plutôt à moderniser, est située sur un grand terrain de près de 12 ares dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, à quelques minutes seulement du centre de Diepenbeek. Grâce à son emplacement idéal et à la proximité de plusieurs axes routiers, Genk, Hasselt, Bilzen-Hoeselt et Tongeren-Borgloon sont également facilement accessibles. Vous pouvez également rejoindre rapidement les bretelles d’accès des autoroutes E314 à Genk et E313 à Diepenbeek via la N76. Les amateurs de nature, de sports et de détente y trouveront également un excellent point de départ. À proximité immédiate se trouvent notamment le Demerstrand, les étangs Dautenvijvers, la réserve naturelle De Maten et de nombreux sentiers cyclables et pédestres. Aménagement : La maison comprend un bâtiment principal avec les différentes pièces à vivre et une annexe importante comprenant notamment un atelier, un local de rangement et un garage particulièrement spacieux de pas moins de 74 m². Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent le hall d’entrée, la cuisine, un grand salon, des toilettes séparées, une buanderie et une grande chambre côté rue. Cette chambre offre également différentes possibilités et peut parfaitement être aménagée en espace de travail à domicile, en salle de loisirs, en salle de jeux ou comme extension de l’espace de vie actuel, selon vos souhaits. Le hall d’étage donne accès à la salle de bains, au dressing et aux trois chambres situées à l’étage, dont deux chambres pour enfants et une grande chambre principale. Nombreuses possibilités : Un atout particulier de cette maison est la possibilité d’une extension verticale. Ainsi, sous réserve des permis nécessaires et conformément aux réglementations en vigueur, il peut être envisagé de construire un toit en pente qui se raccorde à celui du voisin de droite, créant ainsi la possibilité d’aménager un étage supplémentaire avec des pièces à vivre ou des chambres supplémentaires. De plus, la maison dispose d’un patio couvert et d’un grand jardin arrière nécessitant peu d’entretien. En bref : une maison dotée de solides fondations, offrant beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités pour ceux qui sont prêts à retrousser leurs manches. Grâce au grand terrain, au grand garage et aux possibilités d’extension, cette propriété offre un fort potentiel pour devenir une agréable et spacieuse maison familiale dans un emplacement idéal. Intéressé ? Indiquez votre adresse électronique et votre numéro de téléphone afin que nous puissions vous contacter pour organiser une visite personnalisée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.099m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 272 - **RC**: € 1.093 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.099m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 18,7m² - **Autres**: 11,9m² - **Salle de bains 1**: 4,4m² - **Toilette**: 0,9m² - **Living**: 26,8m² - **Cuisine**: 15,1m² - **Autres**: 6,3m² - **Autres**: 24,9m² - **Autres**: 26,7m² - **Garage**: 74,2m² - **Étage 1** - **Autres**: 14,9m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 10,2m² - **Chambre à coucher 2**: 8,2m² - **Chambre à coucher 3**: 20,2m² - **Chambre à coucher 4**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kempenstraat 108A, 3590 Diepenbeek ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: