# Maison à vendre in Diepenbeek for € 424.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKGP ## Description Bienvenue dans la Sint-Barbarastraat 94 à Diepenbeek ! Consultez-vous cette propriété sur un site web partenaire ? N'hésitez pas à consulter le lien ci-dessous pour obtenir toutes les informations et photos disponibles : https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4451887/eengezinswoning-te-koop-in-3590-diepenbeek Vous recherchez une maison unifamiliale récente, particulièrement économe en énergie, où le confort et les faibles coûts énergétiques sont prioritaires ? Cette maison semi-indépendante construite en 2021, située dans la Sint-Barbarastraat 94, combine trois chambres, une surface habitable d'environ 133 m² et un terrain de 355 m², avec un score E exceptionnel de seulement 2 et une consommation énergétique calculée de seulement 4 kWh/(m² par an). Cette maison est donc presque aussi performante qu'une maison à énergie neutre. De plus, en plus des équipements standard, d'importants investissements ont été réalisés dans, notamment, des panneaux solaires supplémentaires, une batterie domestique, un onduleur hybride, la climatisation, le chauffage au sol et un système d'alarme. Deux places de parking privatives sont également incluses dans le prix de vente. Un atout supplémentaire particulièrement intéressant est la façon dont cette propriété est vendue. Il ne s'agit pas d'une vente classique de maison neuve soumise à la TVA, mais d'une vente soumise aux droits d'enregistrement. Les acheteurs qui répondent aux conditions légales pour bénéficier du taux réduit pour leur résidence principale peuvent ainsi l'acquérir moyennant des droits d'enregistrement de seulement 2 %. Cette propriété combine le confort et les performances énergétiques d'une construction neuve récente avec un régime d'achat potentiellement très intéressant. Emplacement : « Un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Hasselt, Genk et Bilzen » La maison est située dans la Sint-Barbarastraat à Diepenbeek, dans un quartier résidentiel récent. L'emplacement combine une vie résidentielle avec un accès facile au centre de Diepenbeek et aux villes et communes environnantes. Hasselt, Genk et Bilzen sont facilement accessibles, ce qui rend cette propriété intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme sans perdre le lien avec les principaux centres économiques et urbains du Limbourg. La maison elle-même est agencée de manière pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment le hall d'entrée avec toilettes invités, un espace de vie ouvert avec salle à manger et cuisine, des débarras et un accès vers la terrasse et le jardin. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Atouts : « Un score E de seulement 2 et d'innombrables améliorations en matière d'efficacité énergétique » La caractéristique distinctive de cette propriété est sans aucun doute sa performance énergétique. Le certificat de performance énergétique officiel indique un score E de seulement E2, ce qui correspond à une consommation énergétique calculée de seulement 4 kWh/(m² par an). Ce résultat exceptionnel est combiné à un équipement technique complet. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau électrique et dispose d'un chauffage au sol. De plus, la maison a été davantage optimisée sur le plan énergétique. L'ensemble initial de panneaux solaires a été étendu de 5 à 12 panneaux solaires et couplé à un onduleur hybride. De plus, une batterie domestique de 10 kWh est présente. La climatisation a également été installée, en bas comme en haut. Grâce à cela, la maison peut non seulement être chauffée de manière très efficace, mais elle dispose également d'un confort supplémentaire en été. Des investissements supplémentaires ont également été réalisés dans le domaine de la sécurité et du confort : un système d'alarme est présent et la maison est équipée de domotique. L'installation électrique est conforme ; le rapport d'inspection conclut que l'installation est conforme aux réglementations applicables. Espace extérieur et parking : « Jardin, terrasse et deux places de parking privatives incluses » À l'arrière, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin aménagés. Il y a également un débarras pratique pour les vélos ou le matériel de jardinage. Une installation de récupération des eaux de pluie est également présente. La maison dispose en outre de deux places de parking privatives, qui sont toutes les deux incluses dans le prix de vente. Actuellement, cependant, le jardin est trop bétonné. Les propriétaires (en concertation avec les acheteurs) se chargeront eux-mêmes aux frais de la réalisation d'une nouvelle pelouse. Principaux atouts : Maison semi-indépendante récente – construite en 2021 Score E exceptionnel de E2 – presque à énergie neutre 12 panneaux solaires – plus nombreux que dans l'installation initiale Batterie domestique d'environ 10 kWh Climatisation en haut et en bas Système d'alarme et domotique Installation de récupération des eaux de pluie Installation électrique conforme 2 places de parking privatives incluses dans le prix de vente Vente soumise aux droits d'enregistrement – seulement 2 % pour les acquéreurs qui répondent aux conditions légales Êtes-vous propriétaire d'une maison ou d'un appartement et souhaitez-vous également la vendre ? Notre agence immobilière SOM Vastgoed est heureuse de vous accompagner dans la vente de votre propriété et de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. Contactez dès aujourd'hui nos agents expérimentés pour une évaluation gratuite. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre agence au 011 36 34 32. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.900 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 424.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 4kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2021 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Sint-Barbarastraat 92, 3590 Diepenbeek ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: