# Maison à vendre in Diepenbeek for € 627.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQQB ## Description 6 % de TVA possible sous certaines conditions*. Nous sommes fiers de vous présenter cette charmante maison individuelle, un parfait mélange de tranquillité et de confort, située sur l’Oude Baan à Diepenbeek. Cette propriété offre la possibilité unique de s’installer dans un environnement accueillant et chaleureux, où vous pourrez profiter des avantages d’une maison dans un quartier calme, sans sacrifier la proximité des commodités. Avec une surface habitable de 219,23 m², idéale pour tous ceux qui recherchent chaleur et fonctionnalité, cette maison offre une excellente base pour une vie heureuse. La propriété est située dans un endroit stratégique où vous avez facilement accès aux commerces locaux, aux écoles, à l’autoroute de Diepenbeek et à d’autres commodités essentielles. Le grand jardin de 13a28ca offre un espace pour la détente et les loisirs, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous bénéficiez d’une vue unique sur les champs environnants, et il est également possible d’acheter le terrain adjacent de 11 747 m² (1 ha 17 a 47 ca), idéal pour les acheteurs qui souhaitent que leurs animaux (cheval, chèvres, moutons…) soient à proximité de leur domicile. Si l’intérêt se porte sur une partie du terrain, il faudra évaluer si celle-ci peut être divisée logiquement. Nous garantissons un indice énergétique E de 5, ce qui rend la maison très performante en termes d’énergie. Nous obtenons cet indice énergétique grâce à l’utilisation d’un isolant de qualité, à l’installation de 6 000 Wc de panneaux solaires, y compris l’onduleur, une batterie de 9,6 kW, des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, une pompe à chaleur air-eau de marque Vaillant de type Unitower et un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur. Le chauffage par le sol est prévu dans toute la maison (sauf le garage), y compris la fonction de refroidissement du chauffage par le sol. L’aménagement extérieur n’est pas inclus dans ce contrat. Pour la cuisine, les sanitaires et les revêtements de sol, nous prévoyons des budgets généreux, l’installation étant incluse dans notre prix de construction. Budget cuisine : 25 000 € TTC (dont 21 % de TVA) Budget sanitaires : 15 000 € TTC (dont 21 % de TVA) Budget revêtements de sol : 50 € TTC (dont 21 % de TVA) *6 % de TVA possible : Le taux réduit de TVA de 6 % s’applique à la vente (sur plan) de maisons reconstruites après démolition, si vous remplissez les conditions suivantes : après l’exécution des travaux, le bâtiment doit être utilisé exclusivement ou principalement comme résidence privée ; il doit s’agir de la seule et unique habitation du constructeur, qui y fixe immédiatement son domicile pour une période de 5 ans. Depuis le 1er juin 2024, le gouvernement fédéral prévoit une extension de la mesure des 6 % de TVA en cas de démolition/reconstruction pour la location à long terme : le constructeur doit affecter la maison à la location pendant au moins 15 ans à compter de sa première mise en service (possibilité de contrats de location successifs avec différents locataires) ; le locataire de la maison est une personne physique qui y fixe immédiatement son domicile ; en principe, le taux de TVA réduit ne s’applique qu’à partir du moment où une déclaration est déposée auprès du SPF Finances (via le portail MyMinfin). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 627.000 - **Surface habitable**: 219,23m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.328m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 627.000 - **Prix/m²**: € 472 - **Parcelle**: € 185.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 5 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.328m² - **Surface habitable**: 219,23m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Baan 72, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Synaeve Bouwprojecten** - Groeningenweg 16, 3590 Diepenbeek - Phone: +32485744645 - Mobile: +32485744645 - Website: