# Maison à vendre in Diepenbeek for € 562.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQQG ## Description 6 % de TVA possible sous réserve du respect de certaines conditions*. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, un parfait équilibre entre tranquillité et confort, située à Diepenbeek, sur l’Oude Baan. Cette propriété offre une opportunité unique de s’installer dans un environnement accueillant et chaleureux, où vous pourrez profiter des avantages d’une maison située dans un quartier calme, sans sacrifier la proximité des commodités. Avec une surface habitable de 201,03 m², idéale pour ceux qui recherchent chaleur et fonctionnalité, cette maison constitue une excellente base pour une vie heureuse. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à l’autoroute de Diepenbeek et autres commodités essentielles. Le jardin de 7 a 94 ca offre un espace pour la détente et les loisirs, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous bénéficierez d’une vue imprenable sur les champs environnants et vous aurez également la possibilité d’acquérir le terrain adjacent de 11 747 m² (1 ha 17 a 47 ca), idéal pour ceux qui souhaitent avoir leurs animaux (cheval, chèvres, moutons…) à proximité de leur domicile. Si vous êtes intéressé par une partie du terrain, nous étudierons ensemble la possibilité d’un découpage logique. Nous garantissons un niveau E-peil de 5, ce qui signifie que la maison est très économe en énergie. Nous obtenons ce résultat grâce à l’utilisation d’une isolation de qualité, à l’installation de 6 000 Wp de panneaux solaires avec onduleur, batterie de 9,6 kW, fenêtres en aluminium à triple vitrage, pompe à chaleur air-eau de la marque Vaillant, modèle Unitower, et système de ventilation de type D avec récupération thermique. Le chauffage au sol est prévu dans toute la maison (sauf garage), ainsi que le refroidissement par le plancher chauffant. Les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans ce contrat. Pour la cuisine, les sanitaires et les revêtements de sol, nous prévoyons des budgets importants, l’installation étant incluse dans notre prix de construction. Budget cuisine : 25 000 € TTC (TVA de 21 %) Budget sanitaires : 12 000 € TTC (TVA de 21 %) Budget revêtements de sol : 50 € TTC (TVA de 21 %) *6 % de TVA possible : pour la vente (sur plan) de maisons reconstruites après démolition, une TVA de 6 % est applicable si vous remplissez les conditions suivantes : * après achèvement des travaux, le bâtiment doit être utilisé exclusivement ou principalement comme résidence privée ; * il doit s’agir de la seule et unique résidence du promoteur qui y établit immédiatement son domicile et ce, pour une période de 5 ans. Depuis le 1er juin 2024, le gouvernement fédéral prévoit une extension de la mesure de TVA à 6 % en cas de démolition/reconstruction destinée à une location à long terme : * le promoteur doit affecter la maison à la location pour au moins 15 ans à compter de sa première utilisation (possibilité de contrats de location successifs avec différents locataires) ; * le locataire du logement est une personne physique qui y établira immédiatement son domicile. * en principe, le taux de TVA réduit ne s’applique qu’à partir du moment où une déclaration est déposée auprès du SPF Finances (via le portail MyMinfin). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 562.500 - **Surface habitable**: 201,03m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 794m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 562.500 - **Prix/m²**: € 708 - **Parcelle**: € 162.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 5 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 794m² - **Surface habitable**: 201,03m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Baan 72, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Synaeve Bouwprojecten** - Groeningenweg 16, 3590 Diepenbeek - Phone: +32485744645 - Mobile: +32485744645 - Website: