# Maison à vendre in Diepenbeek for € 782.600 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQQI ## Description Nous sommes fiers de vous présenter cette charmante maison unifamiliale, qui offre un parfait équilibre entre calme et confort, située sur l'Oude Baan à Diepenbeek. Cette propriété unique vous offre la possibilité de vous installer dans un environnement accueillant et chaleureux, où vous pourrez profiter des avantages d'une maison située dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Avec une superficie habitable de 265,68 m², idéale pour ceux qui recherchent chaleur et fonctionnalité, cette maison constitue une excellente base pour une vie heureuse. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à l'autoroute de Diepenbeek et autres commodités essentielles. Le grand jardin de 16 ares 09 ca offre amplement d'espace pour la détente et les loisirs, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La maison offre une vue imprenable sur les champs environnants, et il est également possible d'acquérir le terrain agricole adjacent de 11 747 m² (1 hectare 17 ares 47 ca), idéal pour ceux qui souhaitent avoir leurs animaux (cheval, chèvres, moutons...) près de chez eux. Si vous êtes intéressé par une partie du terrain, nous pouvons étudier si un découpage est possible et logique. Nous garantissons un score E-peil de 5, ce qui signifie que la maison est extrêmement économe en énergie. Ce score est obtenu grâce à l'utilisation d'un isolant de qualité, à l'installation de 6 kWc de panneaux solaires avec onduleur, une batterie de 9,6 kW, des fenêtres en aluminium à triple vitrage, une pompe à chaleur air-eau de marque Vaillant type Unitower et un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur. Le chauffage au sol est prévu dans toute la maison (sauf garage), y compris la fonction de refroidissement du chauffage au sol. L'aménagement extérieur n'est pas inclus dans ce contrat. Pour la cuisine, les équipements sanitaires et les revêtements de sol, nous prévoyons des budgets généreux, et l'installation est incluse dans notre prix contractuel. Budget pour la cuisine : 30 000 € TVA comprise Budget pour les équipements sanitaires : 15 000 € TVA comprise Budget pour les revêtements de sol : 50 à 70 € TVA comprise *TVA à 6 % possible : Pour la vente (sur plan) de maisons neuves construites après démolition, une TVA de 6 % est applicable si vous remplissez les conditions suivantes : après l'achèvement des travaux, le bâtiment doit être utilisé exclusivement ou principalement comme résidence privée ; il doit s'agir de la seule et unique propriété du maître d'ouvrage, qui y établira son domicile immédiatement et pour une période de 5 ans. Depuis le 01/06/2024, le gouvernement fédéral prévoit une extension de la mesure TVA à 6 % en cas de démolition/reconstruction pour location à long terme : le maître d'ouvrage doit affecter la maison à la location pendant au moins 15 ans à compter de la première mise en service (possibilité de contrats de location successifs avec différents locataires) ; le locataire du logement est une personne physique qui y établira son domicile sans délai ; en principe, le taux réduit de TVA ne s'applique qu'à partir du moment où une déclaration est déposée auprès du SPF Finances (via le portail MyMinfin). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 782.600 - **Surface habitable**: 265,68m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.609m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 782.600 - **Prix/m²**: € 486 - **Parcelle**: € 260.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 5 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.609m² - **Surface habitable**: 265,68m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Baan 72, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Synaeve Bouwprojecten** - Groeningenweg 16, 3590 Diepenbeek - Phone: +32485744645 - Mobile: +32485744645 - Website: