# Maison à vendre in Diepenbeek for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZ83 ## Description Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 3 badkamers TROEVEN: - 4 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers met eigen badkamer en toilet - Terras Zuidwest gericht - Centrale ligging nabij Hasselt, Genk, de universiteit en natuurgebieden - Verdieping met aparte toegang via de buitentrap - Stockageruimte op zolder - Ruime parking Locatie - Ruime gezinswoning gelegen in Rooierheide, een gehucht van Diepenbeek dat grenst aan Hasselt en in de onmiddellijke nabijheid van de universiteit. Eveneens vlakbij ligt het natuurdomein “De Maten”, openluchtmuseum Bokrijk en het Hasseltse golfterrein. Ook op het gebied van bereikbaarheid een gunstige locatie met de Universiteitslaan die de verbinding vormt tussen de Limburgse hoofdstad en Genk. Beiden ook met de fiets vlot bereikbaar dankzij de fietssnelweg langs het Albertkanaal dat zich slechts op een steenworp bevindt. Indeling - De huidige indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer met een eethoek en een salon in de lagergelegen zitkuil, een praktische keuken, een wasplaats en een garage die omgevormd werd tot een ruime slaapkamer, een aparte zithoek en een mooie badkamer met douche, toilet en ligbad. De eerste verdieping wordt momenteel deels gebruikt als opslagruimte en werkplaats voor een zelfstandige activiteit. Er is één slaapkamer met een ensuite badkamer en een bovenliggende mezzanine, en een tweede slaapkamer met een doucheruimte en een toilet. In een indeling bedoeld als ruime gezinswoning kun je de ruimtes indelen met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime dressing. Extra voordeel is dat je het verdiep ook kunt bereiken via een buitentrap, wat maakt dat deze woning ook geschikt kan zijn voor cohousing, als kangoeroewoning of als b&b. In de woning zijn er ook enkele opbergzolders en is ze deels onderkelderd. Conclusie - Een geheel dat een beetje aandacht verdient maar zeker een toffe gezinswoning kan zijn met voldoende ruimte en een centrale ligging tussen de twee grootste steden van het groene Limburg en uiteraard als inwoner van deze mooie gemeente met de toepasselijke slogan “Hier is ’t goed”. Interesse gewekt? Laat je gegevens achter en kom samen met Koen deze interessante woning ontdekken!  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 762m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 1.216 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003979844-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Granulés, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 762m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 229m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave 1**: 11,5m² - **Cave 2**: 18,6m² - **Autres**: 7,1m² - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 20,2m² - **Salle de bains 1**: 7,2m² - **Living**: 35,3m² - **Cuisine**: 13,3m² - **Autres**: 12,5m² - **Autres**: 7,9m² - **Toilette 1**: 1,4m² - **Espace de stockage**: 5,5m² - **Autres**: 6,1m² - **Terrace**: 31,2m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 12,8m² - **Chambre à coucher 3**: 17,6m² - **Chambre à coucher 4**: 16,6m² - **Salle de bains 2**: 10,9m² - **Salle de bains 3**: 12,7m² - **Autres**: 8,4m² - **Toilette 3**: 1,1m² - **Dressing**: 14,9m² - **Autres**: 1m² - **Balcon**: 1,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Mizerikstraat 48, 3590 Diepenbeek ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: