# Maison à vendre in Diepenbeek for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1RH ## Description Op zoek naar een recente, bijzonder energiezuinige woning waarbij comfort en lage energiekosten centraal staan? Deze halfopen bebouwing uit 2022 in de Sint-Barbarastraat 142 heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² op een perceel van 392 m² met een E-peil van 13 en een berekend energieverbruik van 26 kWh/(m² jaar). Daarmee bevindt deze woning zich energetisch op het niveau van een bijna energieneutrale woning (BEN30-woning). De woning wordt verwarmd met een elektrische lucht-waterwarmtepomp en beschikt over vloerverwarming. Bovendien werd er extra geïnvesteerd in airconditioning en een alarmsysteem. De woning zelf is praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de inkomhal met gastentoilet, een open leefruimte met eetkamer en keuken, bergingen en aansluiting naar terras en tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met toilet voorzien. Ook twee privatieve parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Locatie: "Rustig en recent wonen met Hasselt, Genk en Bilzen binnen handbereik" Zowel Hasselt, Genk als Bilzen zijn vlot bereikbaar, waardoor de woning interessant is voor wie rustig wil wonen zonder de verbinding met de belangrijkste economische en stedelijke centra van Limburg te verliezen. Een bijzonder interessante bijkomende troef is de wijze waarop deze woning wordt verkocht. Het betreft geen klassieke nieuwbouwverkoop onder het btw-stelsel, maar een verkoop onder het stelsel van de registratierechten. Wie aan de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde tarief voor de enige en eigen woning voldoet, kan daardoor aankopen aan 2% registratierechten. De woning combineert zo het comfort en de energieprestaties van zeer recente nieuwbouw met een potentieel bijzonder interessant aankoopregime. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons via het nummer 0493/110013 of via het mail adres niels.smeets@telenet.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 392m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 13 ## Construction - **Superficie du terrain**: 392m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,95m² - **Chambre à coucher 1**: 14,75m² - **Chambre à coucher 2**: 8,73m² - **Chambre à coucher 3**: 8,5m² - **Cuisine**: 9,6m² - **Living**: 30,2m² - **Espace de stockage**: 7,25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Sint-Barbarastraat 142, 3590 Diepenbeek ## Contact - Mobile: 0493110013