Terrain à bâtir à vendre à Diepenbeek pour € 340.000 code Zimmo: LRX3X

Ce terrain à bâtir a une surface de parcelle de 407m² et est à vendre à Diepenbeek.

Terrain à bâtir idéalement situé dans le centre de Diepenbeek : un emplacement calme et pourtant central pour la construction d’appartements ou tout autre projet sur une superficie de 4 ares 7 centiares !

ATOUTS :
- Emplacement très facile d’accès dans le charmant village de Diepenbeek.
- Terrain de 4 ares 7 centiares.
- Possibilité de définir vous-même l’utilisation du terrain, en accord avec la commune pour vérifier sa faisabilité.

Ce terrain à bâtir est situé dans un endroit intéressant au cœur de Diepenbeek, une charmante commune entourée de verdure et très facile d’accès. Le terrain se trouve sur Europalaan, à gauche de l’immeuble d’appartements, au numéro 4.

En général, les possibilités sont les suivantes :
- Zone constructible de 20 mètres pour le rez-de-chaussée (pour ce terrain, la zone constructible au rez-de-chaussée est de 17 mètres si vous respectez les distances obligatoires par rapport aux limites du terrain) ;
- Zone constructible de 15 mètres à l’étage.
- Possibilité d’aménager un local commercial en rez-de-chaussée (pas de places de parking obligatoires).
- Le premier étage peut avoir une terrasse sur le toit du rez-de-chaussée.
- Il est prévu que la deuxième terrasse soit aménagée à l’intérieur du bâtiment (minimum 9 m² par terrasse).
- Une distance de 3 mètres par rapport à la limite arrière du terrain doit être respectée.
- Un gabarit (périmètre extérieur du bâtiment) de 3 niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage) avec toit en pente est autorisé.
- La lucarne ne peut occuper qu’un tiers maximum de la largeur du bâtiment.
- Prévoir 1,3 place de parking par appartement.
- Superficie moyenne minimale de 80 m² par unité.
- À partir de 6 appartements, il est nécessaire de prévoir un parking souterrain.

Différentes possibilités sont envisageables : vous pouvez y construire une maison, un local commercial avec des logements à l’étage ou un immeuble d’appartements. Le Plan Régional d’Aménagement (PRA) et les prescriptions qui y figurent s’appliquent (prescriptions générales et article 15 « construction fermée ») : https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.RUP_71011_214_00013_00001.DV.6.Dossierstuk.SV.1_1 .
Des plans concrets peuvent toujours être soumis à la commune de Diepenbeek pour qu’elle évalue si votre projet est réalisable.

Le terrain mesure environ 12,80 mètres de large au niveau de la rue et 18,40 mètres au fond. Au point le plus profond, il mesure environ 26,70 mètres.

Cette opportunité vous intéresse-t-elle pour un futur projet ? Contactez Koen pour obtenir toutes les informations nécessaires.

À bientôt !