Zone de projet à vendre à Diepenbeek pour € 295.000 code Zimmo: LS30Q

Cette zone de projet a une surface de parcelle de 800m² et est à vendre à Diepenbeek.

Bienvenue à l’Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek !

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https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4470407/projectgrond-te-koop-in-3590-diepenbeek

Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation intéressant ou d’un terrain où vous pourrez réaliser votre propre projet résidentiel ? Cette propriété située Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek offre une combinaison particulièrement intéressante : une maison individuelle existante, un terrain d’environ 8 ares et une situation très avantageuse près de Hasselt, Genk et des principaux axes routiers. Le terrain abrite actuellement une maison individuelle avec une superficie utile d’environ 183 m² selon le PEB. La maison existante constitue un excellent point de départ pour les acheteurs potentiels qui ne sont pas nécessairement à la recherche d’une maison prête à vivre, mais qui souhaitent plutôt saisir l’opportunité de rénover en profondeur une propriété, d’optimiser son efficacité énergétique et de la transformer complètement selon leurs propres goûts et les normes de vie contemporaines. La construction individuelle est un atout majeur. Le terrain offre de l’espace autour de la maison, une agréable intimité et différentes possibilités de développer un projet résidentiel tourné vers l’avenir dans le respect des réglementations d’urbanisme en vigueur.

Situation : « Un terrain centralement situé avec d’excellentes liaisons »
L’Alfons Jeurissenstraat bénéficie d’une situation particulièrement favorable à Diepenbeek. Le centre et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que Hasselt, Genk et Bilzen-Hoeselt se trouvent également à courte distance. La bonne connexion aux principaux axes routiers rend cet emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et résidentiel sans sacrifier l’accessibilité. La combinaison de la construction individuelle, d’environ 8 ares de terrain, de l’intimité et de la situation centrale rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs potentiels qui recherchent activement un emplacement où ils peuvent complètement rénover une maison selon leur propre vision.

Rénovez en profitant d’intéressantes possibilités fiscales
Un atout supplémentaire important de cette propriété est qu’un scénario de rénovation peut offrir des avantages fiscaux intéressants, en fonction de la situation personnelle de l’acheteur et de la nature des travaux prévus. Lors d’un achat en tant que résidence principale, si toutes les conditions légales sont remplies, le taux réduit de 2 % des droits d’enregistrement peut s’appliquer à l’achat. De plus, pour certains travaux de rénovation d’une maison existante âgée de plus de dix ans, le taux réduit de TVA de 6 % peut être appliqué au lieu du taux standard de 21 %, sous réserve des conditions applicables. Par conséquent, une rénovation approfondie de la maison existante peut constituer une option intéressante sur les plans architectural et fiscal. L’application concrète de ces taux dépend toujours du projet choisi, de la nature des travaux et de la situation personnelle de l’acheteur.

Maison existante ou concept résidentiel entièrement nouveau ?
Outre une rénovation approfondie, un acheteur potentiel peut également étudier les possibilités offertes par le terrain pour un réaménagement plus poussé (par exemple, en deux maisons mitoyennes ?). La faisabilité, les possibilités de construction, les volumes et d’éventuels travaux de démolition et de reconstruction doivent toujours être évalués au préalable conformément aux réglementations d’urbanisme en vigueur et, si nécessaire, auprès de l’autorité compétente (Service de l’environnement de Diepenbeek).

Atouts majeurs :
Maison individuelle à rénover / construction individuelle
Terrain d’environ 8 ares
Environ 183 m² de superficie utile selon le PEB
Base intéressante pour une rénovation totale approfondie
Vaste sous-sol et diverses possibilités de rangement
Beaucoup d’espace autour de la maison et une agréable intimité
Hasselt, Genk et Bilzen-Hoeselt sont facilement accessibles
Étiquette PEB D – pas d’obligation de rénovation
Possibilité d’achat avec 2 % de droits d’enregistrement si les conditions légales sont remplies
Certains travaux de rénovation peuvent être soumis à un taux de TVA de 6 % si les conditions légales sont remplies
Possibilités de réaménagement ultérieur à étudier conformément aux réglementations d’urbanisme en vigueur

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