# Under option - Zone de projet à vendre in Diepenbeek Zimmo code: LS30Q ## Description *** EN ATTENTE *** Bienvenue au Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek ! Vous consultez cette annonce sur un site partenaire ? Consultez alors les informations et photos disponibles en suivant le lien ci-dessous : https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4470407/projectgrond-te-koop-in-3590-diepenbeek Êtes-vous à la recherche d'un projet de rénovation intéressant ou d'une parcelle où vous pourrez réaliser votre propre projet immobilier ? Cette propriété située au Alfons Jeurissenstraat 107 à Diepenbeek offre une combinaison particulièrement intéressante : une maison individuelle existante, une parcelle d'environ 8 ares et un emplacement très avantageux à proximité de Hasselt, Genk et des principaux axes routiers. La parcelle abrite actuellement une maison unifamiliale avec une surface habitable d'environ 183 m² selon le certificat PEB. La maison existante constitue un point de départ solide pour les acheteurs potentiels qui ne sont pas nécessairement à la recherche d'une maison clé en main, mais qui souhaitent plutôt saisir l'opportunité de rénover complètement une propriété, d'optimiser son efficacité énergétique et de la concevoir entièrement selon leurs goûts et les normes d'habitation contemporaines. Le fait qu'il s'agisse d'une construction ouverte est également un atout majeur. La parcelle offre de l'espace autour de la maison, une agréable sensation d'intimité et différentes possibilités de développer un projet immobilier tourné vers l'avenir dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur. Emplacement : "Une parcelle idéalement située avec d'excellentes connexions" Le Alfons Jeurissenstraat bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux à Diepenbeek. Le centre et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que Hasselt, Genk et Bilzen-Hoeselt se trouvent également à une courte distance. La bonne liaison avec les principaux axes routiers rend cet emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et résidentiel sans sacrifier l'accessibilité. La combinaison d'une construction ouverte, d'environ 8 ares de terrain, d'intimité et d'un emplacement central rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs potentiels qui recherchent activement un endroit où ils peuvent entièrement rénover une maison selon leur propre vision. Rénovation avec des avantages fiscaux intéressants Un atout supplémentaire important de cette propriété est qu'un scénario de rénovation peut offrir, en fonction de la situation personnelle de l'acheteur et de la nature des travaux prévus, d'intéressantes opportunités fiscales. Lors de l'achat comme résidence principale, si toutes les conditions légales sont remplies, le taux réduit de 2 % des droits d'enregistrement peut s'appliquer à l'achat. De plus, pour certains travaux de rénovation sur une maison existante âgée de plus de dix ans, le taux réduit de TVA de 6 % peut être appliqué au lieu du taux standard de 21 %, sous réserve des conditions applicables. Ainsi, une rénovation complète de la maison existante peut constituer non seulement un projet intéressant d'un point de vue architectural, mais aussi fiscal. L'application concrète de ces taux dépend toujours du projet choisi, de la nature des travaux et de la situation personnelle de l'acheteur. Une maison existante ou un tout nouveau concept d'habitation ? Outre une rénovation complète, un acheteur potentiel peut également étudier les possibilités qu'offre la parcelle pour un réaménagement plus poussé (par exemple, en deux maisons jumelées). La faisabilité, les possibilités de construction, les volumes à construire et les éventuels démolitions et reconstructions doivent toujours être vérifiés au préalable par rapport aux réglementations urbanistiques en vigueur et, le cas échéant, auprès des autorités compétentes (Service d'environnement de Diepenbeek). Principaux atouts : Projet de rénovation individuelle / construction ouverte Parcelle d'environ 8 ares Environ 183 m² de surface habitable selon le certificat PEB Base intéressante pour une rénovation complète Grand sous-sol et diverses possibilités de stockage Beaucoup d'espace autour de la maison et une agréable intimité Hasselt, Genk et Bilzen-Hoeselt facilement accessibles Etiquette PEB D - aucune obligation de rénovation Possibilité d'achat avec 2 % de droits d'enregistrement si les conditions légales sont remplies Certains travaux de rénovation possibles avec 6 % de TVA si les conditions légales sont remplies Possibilités d'éventuel réaménagement à étudier plus en détail conformément aux réglementations urbanistiques en vigueur Êtes-vous propriétaire d'une maison ou d'un appartement et souhaitez-vous également vendre ? Notre agence immobilière SOM Vastgoed se fera un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre propriété et de vous aider à trouver votre nouveau logement de rêve. Contactez dès aujourd'hui nos agents immobiliers expérimentés pour une évaluation gratuite. Pour plus d'informations sur cette propriété, les documents disponibles ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau au 011 36 34 32. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.003 ## Énergie - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alfons Jeurissenstraat 107, 3590 Diepenbeek ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: