# Appartement à vendre in Diest for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L9VGH ## Description RÉSIDENCE PORTIER : LE CONFORT ET L’EMPLACEMENT CENTRAL DANS UN PARC ! Vous souhaitez vivre au cœur du parc de la ville de Diest ? Cet ancien logis de gardien (l’ancien brasserie DE LODGE) comprend 3 appartements entièrement rénovés avec une grande terrasse, un jardin privé et commun, ainsi qu’un local à vélos. Finitions de haute qualité en matière d’esthétique, de confort et d’efficacité énergétique. L’adresse est Michel Theysstraat 6A1 à Diest. L’appartement situé au premier étage mesure 97 m² et comprend : - deux chambres ; - une belle terrasse extérieure de 13,5 m² ; - accès à un jardin commun ; - un espace pour les vélos et la collecte des déchets ; EPC : Classe B ; Possibilité d’achat en état brut + (finitions en option) pour 395 000 euros + 2 % de droits d’enregistrement. Possibilité d’achat avec finitions complètes (y compris revêtements de sol, sanitaires, portes intérieures et cuisine...) pour 420 927 euros + 2 % de droits d’enregistrement. À partir du 01/01/2025, vous pouvez acheter en bénéficiant de 2 % de droits d’enregistrement, sous réserve de remplir les conditions requises. Possibilité d’acheter une place de parking souterraine dans la résidence Cerckel pour 25 000 euros + 12 % de droits d’enregistrement. Vous pouvez emménager en mars 2025. Intéressé ? Planifiez votre visite sur www.immodiest.be, appelez le 013/31.25.22, ou appelez Jan au 0498 52 64 52, ou envoyez un e-mail à jan@immodiest.be. Jan Vanonckelen vous fera une visite personnalisée. Immo Diest, pionnier dans la vente d’immobilier neuf, a déjà vendu plus de 600 biens neufs à Diest, Tessenderlo et Halen. Toujours le plus grand choix d’immobilier neuf ! Avertissement : Les rendus générés par l’IA utilisés sur ce site web ont été créés à l’aide de l’intelligence artificielle et servent uniquement à illustrer l’aménagement ou l’apparence potentielle d’un bien. Ces images ne sont pas contraignantes et ne garantissent pas l’état actuel ou futur du bien. Les dimensions, les matériaux, les couleurs et l’aménagement des rendus générés par l’IA peuvent différer de la réalité. Les personnes intéressées sont invitées à visiter le bien en personne et à ne pas se baser sur les images présentées. Pour toute question ou demande de clarification, veuillez contacter Immo Diest. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **École**: 273m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 14m² - **Cuisine**: Tout encastré — budget van 10285 Euro inclusief BTW ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Michel Theysstraat boîte 6A1, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: