# Appartement à vendre in Diest for € 290.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LERF7 ## Description Dans la plus belle rue commerçante de Diest, Immo Diest vous propose cet magnifique appartement traversant avec une façade de plus de 12 m ! Profitez d'une luminosité exceptionnelle en plein cœur de la ville. L'appartement sera prêt lors de l'acte et se compose comme suit : RÉZ-DE-CHAUSSÉE : - hall d'entrée commun avec local à vélos - escalier menant à l'étage supérieur - escalier menant au sous-sol TROISIÈME ÉTAGE : - entrée privée - grande chambre - cuisine agréable avec appareils électroménagers et tout le confort nécessaire - espace de vie chaleureux - terrasse ensoleillée à l'arrière - salle de bain avec lavabo et douche - toilettes séparées - débarras/buanderie comprenant notamment la chaudière au gaz et l'onduleur des panneaux solaires EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : - chauffage au gaz naturel - panneaux solaires avec onduleur dédié (3 x 400 WP) - ventilation C - précalcul de la performance énergétique (EPB) : E38 (il s’agit d’une indication, le niveau de performance énergétique définitif peut différer du précalcul et n’est établi qu’après la mise en service) Au sous-sol, vous disposez également d'un espace de stockage commun (un espace de stockage privé peut également être prévu). Au rez-de-chaussée, il y a un local à vélos commun. P.-S. : - vous ne payez pas de TVA mais 2 % de droits d’enregistrement sur l'achat (si vous remplissez les conditions) - si le niveau de performance énergétique reste inférieur à E60 et que l'appartement répond à toutes les exigences en matière de performance énergétique, vous bénéficierez alors pendant 5 ans d'une exonération de la taxe foncière pour cause de rénovation énergétique importante. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS ET ORGANISER UNE VISITE ? N’hésitez pas à contacter Immo Diest : 013 31 25 22. Nous serons heureux de vous faire découvrir cet appartement dès que possible. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: EPB in aanvraag - **E-level**: 39 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **École**: 308m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Ketelstraat 3 boîte A003, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: