# Appartement à vendre in Diest for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LGDXJ ## Description Dans la plus belle rue commerçante de Diest, Immo Diest vous propose ce magnifique appartement traversant, avec une façade de plus de 12 m ! Profitez d'une luminosité exceptionnelle, en plein cœur de la ville. L'appartement sera prêt lors de l'acte notarié et est ainsi aménagé : REZ-DE-CHAUSSÉE : - hall d'entrée commun avec local à vélos - escalier menant à l'étage supérieur - escalier menant à la cave DEUXIÈME ÉTAGE : - hall d'entrée privatif - grande chambre qui, si vous le souhaitez, peut être divisée en 2 chambres/dressing/bureau à part entière - cuisine agréable avec appareils électroménagers et tout le confort nécessaire - séjour avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres (lumière naturelle) - terrasse ensoleillée à l'arrière - salle de bains avec lavabo et douche - toilettes séparées - débarras/buanderie avec notamment une chaudière à gaz et un onduleur pour les panneaux solaires EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : - chauffage au gaz naturel - panneaux solaires avec onduleur propre (3x400WP) - ventilation C - précalcul de la performance énergétique : E39 (il s'agit d'une indication, le niveau de performance énergétique définitif peut différer du précalcul et ne sera fixé qu'après la mise en service) Vous disposez également d'un local de stockage en cave. Au rez-de-chaussée, il y a un local à vélos commun. P.S. : - les travaux sont encore en cours et seront terminés au moment de l'acte notarié - vous ne payez pas de TVA mais 2 % de droits d'enregistrement à l'achat (si vous remplissez les conditions) - si le niveau de performance énergétique reste inférieur à E60 et que l'appartement répond à toutes les exigences de la performance énergétique, vous pourriez bénéficier d'une exonération de l'impôt foncier pendant 5 ans en raison des travaux importants de rénovation énergétique. PLUS D'INFORMATIONS ET UNE VISITE ? N'hésitez pas à contacter Immo Diest : 013 31 25 22. Nous serons heureux de vous faire visiter cet appartement dès que possible. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 39 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **École**: 308m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 13m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Ketelstraat 3 boîte A002, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: