# Appartement à vendre in Diest for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LGDXK ## Description Dans la plus belle rue commerçante de Diest, Immo Diest vous propose ce magnifique appartement traversant avec une façade de plus de 12 m ! Profitez d’une luminosité exceptionnelle en plein cœur de la ville. L’appartement sera prêt lors de l’acte et se compose comme suit : RÉZ-DE-CHAUSSÉE : - hall d’entrée commun avec local à vélos - escalier vers le haut - escalier vers la cave PREMIER ÉTAGE : - hall d’entrée privatif - grande chambre qui peut être divisée en 2 chambres à coucher/dressing/bureau à part entière si vous le souhaitez - cuisine agréable avec appareils et tout le confort nécessaire - séjour avec hauts plafonds et grandes fenêtres (lumière naturelle) - terrasse ensoleillée à l’arrière - salle de bains avec lavabo et douche - toilettes séparées - buanderie/local technique avec chaudière au gaz et onduleur pour panneaux solaires ÉCONOMIE D’ÉNERGIE : - chauffage au gaz naturel - panneaux solaires avec onduleur propre (3 x 400 Wc) - ventilation C - précalcul de la performance énergétique : E40 (ceci n’est qu’une indication, le coefficient de performance énergétique définitif peut différer du précalcul et ne sera déterminé qu’après la mise en service) Vous disposez d’un local de stockage privatif dans la cave. Au rez-de-chaussée, il y a un local à vélos commun. P.S. : - les travaux sont encore en cours et seront terminés au moment de l’acte - vous ne payez pas de TVA, mais 2 % de droits d’enregistrement sur l’achat (si vous remplissez les conditions) - si le coefficient de performance énergétique reste inférieur à E60 et que l’appartement répond à toutes les exigences en matière de performance énergétique, vous pourriez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans, en raison de la rénovation énergétique importante. VOUS SOUHAITEZ PLUS D’INFORMATIONS ET ORGANISER UNE VISITE ? N’hésitez pas à contacter Immo Diest : 013 31 25 22. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet appartement dès que possible. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 40 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **École**: 308m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 13m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Ketelstraat 3 boîte A001, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: