# Appartement à vendre in Diest for € 290.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRHB ## Description Cet appartement exceptionnel est proposé à un prix de départ attractif, bien inférieur à sa valeur marchande, ce qui vous offre la possibilité d'y faire une offre. Cet appartement extrêmement spacieux avec studio a une superficie habitable de 283 m², il est situé juste en dehors du centre de Diest et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E314 et E313. L'appartement combine espace, confort et efficacité énergétique, et dispose également d'un garage souterrain avec suffisamment de place pour au moins deux voitures et une porte automatique. CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR CE BIEN Superficie habitable 283 m² - Chambres : 4 - Pompe à chaleur (climatisation) - Garage : Place pour 2 voitures - EPC B - Panneaux solaires 12 x 325 Wp - Pas de charges communes REZ-DE-CHAUSSÉE: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée séparé avec l'escalier menant au premier étage, ce qui crée une agréable sensation d'intimité et une disposition qui ressemble davantage à une maison qu'à un appartement classique. PREMIER ÉTAGE: Au premier étage, vous entrez dans un très grand hall d'entrée avec espace vestiaire et des toilettes invités avec lavabo. Le salon lumineux est le cœur de l'appartement et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Des éclairages dimmables ont été installés et une pompe à chaleur a été placée, qui peut refroidir et chauffer, ce qui augmente le confort tout au long de l'année. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse agréable, qui est entourée d'une haie pour que vous puissiez en profiter en toute tranquillité et intimité. La cuisine spacieuse s'intègre harmonieusement dans le salon et est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un micro-ondes, un four, un réfrigérateur et un plan de travail en granit. Les spots encastrés offrent un éclairage agréable et complètent l'ensemble. Adjacent à la cuisine se trouve un débarras pratique avec raccordement pour une machine à laver. Sur cet étage, vous trouverez également un dressing aménagé et un couloir central qui donne accès à la chambre et à la salle de bain. La salle de bain a été rénovée en 2023 et est décorée dans un style moderne et élégant avec une douche à l'italienne, une grande baignoire, un meuble-lavabo avec deux lavabos, un miroir avec éclairage et des placards intégrés. La combinaison d'espace et de finitions de qualité crée ici une sensation de confort particulièrement agréable. DEUXIÈME ÉTAGE: Le deuxième étage comprend un couloir, des toilettes supplémentaires, une chambre à coucher et une deuxième salle de bain avec lavabo et raccord pour une baignoire, ainsi qu'un débarras pratique. Vous y trouverez également un studio (chambre) avec beaucoup de lumière naturelle grâce à une verrière dans le toit, et il est équipé d'une climatisation/radiateur. TROISIÈME ÉTAGE: Depuis ce studio, un escalier mène au troisième étage où se trouve une autre chambre avec parquet et espace de rangement supplémentaire. INSTALLATIONS TECHNIQUES : Des investissements ont également été réalisés en matière d'énergie : en 2020, 12 panneaux solaires ont été installés et une pompe à chaleur a été prévue dans le salon et le studio pour le chauffage et la climatisation. De plus, le salon et la cuisine sont équipés de volets électriques qui peuvent être réglés avec un programmateur, ce qui offre un confort et une sécurité supplémentaires. Cet appartement offre une combinaison unique d'espace, de lumière, de fonctionnalité et d'un emplacement idéal, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre spacieux à proximité du centre de Diest et facilement accessible. Il faut absolument le visiter ! Contactez info@immoarnauts.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 283m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 1.201 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 283m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 129m² - **Largeur de la façade**: 13,64m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Étage -1** - **Autres**: 51m² - **Place de parking 1**: 32m² - **Place de parking 2**: 32m² - **Étage 0** - **Autres**: 2m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 10m² - **Toilette 1**: 2,4m² - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Terrace**: 2,5m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 10,2m² - **Autres**: 7,3m² - **Autres**: 16m² - **Dressing**: 5,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 30m² - **Autres**: 1,7m² - **Toilette 2**: 2,3m² - **Autres**: 6,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12,8m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Espace de stockage 2**: 7,8m² - **Étage 3** - **Espace de stockage 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Autres**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Halensebaan 64 boîte A001, 3290 Diest ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: