# Appartement à vendre in Diest for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRX3J ## Description Situé en plein cœur de Diest, ce spacieux appartement entièrement rénové et prêt à emménager offre une surface généreuse de 106 m² et se trouve au deuxième étage. Son emplacement central est un atout majeur : commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. L'appartement allie un espace de vie agréable à une disposition pratique, avec beaucoup de lumière naturelle et des finitions soignées. L'appartement a été entièrement rénové en 2014 et 2015, notamment au niveau des revêtements de sol, de la cuisine, de la salle de bains, du chauffage et de l'électricité. L'installation électrique est conforme aux normes. Pour le chauffage et la climatisation, une pompe à chaleur air-air est installée dans l'espace de vie. De plus, l'appartement est équipé d'une chaudière au gaz à condensation Viessmann. CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR CE BIEN Surface habitable : 106 m² - Chambres : 2 - Emplacement : centre de Diest - Terrasse ensoleillée - Électricité conforme - Pompe à chaleur (climatisation/chauffage) - Mobilier sur mesure - Dressing DEUXIÈME ÉTAGE : À l'entrée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée élégant avec un beau carrelage gris et un éclairage d'ambiance. L'espace est suffisant pour installer un vestiaire, et plus loin se trouve une salle de toilette séparée avec un petit lavabo. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre suffisamment de place pour un coin repas convivial. La cuisine blanche est dotée d'un plan de travail en matériau synthétique imitant le granit, créant ainsi un bel ensemble avec les parements muraux en ardoise. Le plan de travail éclairé, l'évier noir et les finitions modernes confèrent à l'ensemble une esthétique contemporaine. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction remplacée en 2024, d'une hotte aspirante Novy, d'un four et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un espace de vie particulièrement agréable. Grâce aux grandes baies vitrées, cette pièce bénéficie d'un éclairage naturel abondant. Le sol stratifié, l'éclairage d'ambiance et les meubles sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des prises sont prévues pour des enceintes musicales et, grâce à la pompe à chaleur air-air, l'espace peut être chauffé ou refroidi. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse agréable. La terrasse orientée sud-est est un endroit idéal pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi. La terrasse a été aménagée avec du gazon synthétique et offre, en plein centre-ville, un bel espace extérieur pour se détendre. Le couloir mène à la partie nuit et à la salle de bains. La chambre principale spacieuse dispose d'un mobilier élégant sur mesure, d'un éclairage agréable et de lampes murales. De plus, un dressing entièrement aménagé est disponible, offrant ainsi beaucoup d'espace de rangement pratique. La deuxième chambre est également très bien aménagée et dispose d'armoires sur mesure. Un raccordement pour le lave-linge y a également été prévu, ce qui permet d'intégrer discrètement la buanderie dans l'habitation. La salle de bains est équipée de ventilation et présente des finitions soignées. Vous y trouverez un meuble de salle de bains blanc avec lavabo, un miroir avec éclairage et une armoire à colonne pratique. La baignoire avec paroi de douche est recouverte d'un parement mural attrayant. Des étagères murales, des spots encastrés et une cheminée électrique contribuent à créer une salle de bains particulièrement agréable et confortable. CAVE : En guise d'atout supplémentaire, l'appartement dispose au sous-sol d'un espace de rangement privatif, idéal pour stocker divers articles. Ce spacieux appartement entièrement rénové offre une belle combinaison de confort, de caractère et de luxe pratique. Grâce à son emplacement central, à sa superficie généreuse de 106 m², à sa terrasse ensoleillée, à ses deux chambres, au dressing aménagé et aux nombreux éléments sur mesure, il s'agit d'un logement particulièrement agréable pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au cœur de Diest. Immo Arnauts – info@immoarnauts.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 116m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 106m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 70m - **Magasins**: 25m - **École**: 250m ## Disposition - **Étage -1** - **Espace de stockage**: 10m² - **Étage 2** - **Autres**: 8,5m² - **Salle de bains**: 7m² - **Autres**: 4,5m² - **Living**: 21m² - **Cuisine**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,2m² - **Toilette**: 1,5m² - **Terrace**: 3m² - **Dressing**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Egide Alenusstraat 1A boîte 2, 3290 Diest ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: