# Appartement à vendre in Diest for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDMW ## Description Acheter en 2026 peut encore se faire avec des droits d'enregistrement de 2 %. Ce spacieux et confortable appartement situé à Kardinaal Mercierstraat 13 A2 offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Diest. L'emplacement est un atout majeur : les commerces, les restaurants, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités se trouvent à quelques pas. Vous profiterez du centre-ville animé, avec l'avantage supplémentaire d'un garage privé au rez-de-chaussée, ce qui représente un plus unique et précieux dans ce quartier. Cet appartement est idéal pour les jeunes couples, les personnes seules ou ceux qui souhaitent vivre dans un espace plus compact et facile à entretenir sans sacrifier le confort. Grâce à son agencement pratique, son cellier privé et son emplacement central, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une expérience de vie sereine. De plus, l'appartement présente d'excellentes performances techniques : il possède un label EPC B, ce qui indique une faible consommation d'énergie, et ne contient pas d'amiante, ce qui est un atout supplémentaire en termes de tranquillité d'esprit. Cet appartement est particulièrement attractif grâce à la combinaison de son emplacement idéal, de son garage, de son cellier, de son bon label EPC et de sa valeur future. En bref : une opportunité résidentielle confortable au cœur de Diest, avec de nombreux atouts pour aujourd'hui et demain. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Immo Diest au +32 13 31 25 22 ou à l'adresse info@immodiest.be. Vous pouvez contacter Jan Vanonckelen directement à l'adresse jan.vanonckelen@immodiest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003959674-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 268m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kardinaal Mercierstraat 13 boîte A2, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: