# Duplex à vendre in Diest for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDWY ## Description Lumineux appartement duplex au 3ème étage avec vue sur la Demer et le parc. Situé dans un endroit calme à Ezeldijk, proche du centre de soins et du Béguinage, et à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. L'appartement présente une architecture moderne, offre tout le confort nécessaire et est aménagé avec des matériaux contemporains, durables et de qualité. Idéalement situé pour un accès facile depuis Diest vers Hasselt, Louvain, Bruxelles, Aarschot, Tirlemont et Tessenderlo. Cave et parking souterrain inclus. Ascenseur disponible. Composition : 3ème étage : - hall d'entrée - toilettes invités - séjour avec placards intégrés, beau parquet - cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marques telles que Miele (four vapeur, machine à café, four, lave-vaisselle) - 1 chambre (ouverte jusqu'au sommet du toit) avec salle de bain attenante comprenant une douche, un meuble lavabo et des toilettes - terrasse avec vue sur le parc verdoyant en direction du Béguinage 4ème étage : - 2 chambres (dont 1 avec climatisation), sol stratifié - 2ème salle de bain avec baignoire et meuble lavabo - 2èmes toilettes - débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge Sous-sol : - cave privée (n° 35) - parking privé (n° 103) - local à vélos commun Cet appartement est actuellement loué à un prix intéressant. Il est possible de donner préavis pour une occupation personnelle. Immo Diest sera ravi de vous accompagner dans ce processus. Points forts : - emplacement idéal (vue sur le verdure, cadre paisible tout en étant à distance de marche du centre-ville et de la gare) - espace (3 chambres, 2 salles de bain) et finitions soignées - parking et cave privés - terrasse orientée sud avec vue sur le parc et la Demer - performant sur le plan énergétique (PEB B), pas d'obligation de rénovation Souhaitez-vous vivre ou investir dans un endroit exceptionnel ? Contactez Immo Diest : 013 31 25 22. Nous organiserons une visite de l'appartement dès que possible. www.immodiest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.138 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220205-0002533591-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condenserende ketel ## Construction - **Surface habitable**: 127m² - **Année de construction**: 2011 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 12m² - **Cuisine**: Tout encastré — knap uitgeruste keuken ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Leesthof 8 boîte D003, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: