# Appartement à vendre in Diest for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSX6X ## Description Spacieux appartement en duplex avec 2 chambres, terrasse et garage. Situation : À distance de marche du centre de Diest, mais situé dans un quartier calme, vous trouverez ce charmant appartement en duplex. L'immeuble ne compte que deux unités : un appartement au rez-de-chaussée et cet appartement en duplex. Le duplex est situé aux 1er et 2e étages et est accessible par l'escalier. Il n'y a pas d'ascenseur ni de syndic, ce qui vous permet d'économiser sur ces coûts. Description : En passant par le hall d'entrée commun, vous accédez à l'escalier menant au duplex du premier étage. Dans le hall, vous avez accès à la terrasse située sur le côté, qui, grâce à son orientation sud-est, constitue un endroit agréable pour profiter de l'extérieur. Le séjour est aménagé avec goût et offre de la place pour un coin salon confortable ainsi qu'un espace repas bénéficiant d'une bonne luminosité. Adjacent au séjour se trouve la cuisine ouverte, équipée d'un évier, d'une cuisinière à gaz avec hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. À côté de la cuisine, il y a un cellier ou une chambre de stockage pratique. L'un des atouts majeurs de l'appartement est sa vue ouverte et dégagée sur le paysage. Comme il n'y a pas de bâtiment en face de la rue, vous bénéficierez ici d'une grande luminosité, d'intimité et d'un minimum de vis-à-vis. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées et une salle de bain équipée avec un meuble lavabo, une baignoire et une douche. Le deuxième étage comprend deux chambres avec parquet au sol. De plus, il y a un placard intégré dans lequel se trouve la chaudière à gaz. Au niveau du sous-sol, l'appartement dispose d'un cellier privatif qui peut également servir de buanderie. Un atout supplémentaire est le garage fermé, complété par des places de parking devant l'immeuble. L'appartement est prêt à être occupé et constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement près du centre de Diest, mais dans un environnement calme. Ce bien peut également intéresser les investisseurs, grâce aux possibilités de location longue durée ou saisonnière. Êtes-vous à la recherche d'un spacieux appartement en duplex avec deux chambres, une terrasse, un garage et une situation calme, à distance de marche du centre de Diest ? Alors cet appartement vaut vraiment le détour. PARTICULARITÉS : · Appartement prêt à être occupé · Disponible lors de l'acte · PAS d'obligation de rénovation · Particulièrement adapté tant à l'habitation principale qu'à la location longue durée ou saisonnière L'électricité est conforme jusqu'au 08/12/2035. *Source de la surface habitable (CPE)* Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité ! Plus d'informations ou prise de rendez-vous : info@immodiest.be +32 13 31 25 22 www.immodiest.be Visite virtuelle à 360° disponible sur le site web www.immodiest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987163-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1949 - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 638m - **Magasins**: 726m - **École**: 189m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bevrijdingsstraat 22 boîte 1, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: