# Bien commercial à vendre in Diest for € 280.000 Zimmo code: L9XQ3 ## Description Diest – Local commercial à vendre, idéal pour un investissement Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant dans le centre de Diest ? Grâce à son emplacement exceptionnel et à l'important passage qu'il génère, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale, parfaite pour des activités commerciales. Situé sur une parcelle de plus de 3 ares, il comprend un vaste espace commercial, un charmant jardin urbain et offre des possibilités d’extension ou d’aménagement résidentiel aux étages supérieurs. Le bâtiment est actuellement loué, ce qui génère un revenu immédiat. Composition : Sous-sol : partiellement enterré – idéal pour un stockage supplémentaireRez-de-chaussée : vaste espace commercial/magasin, cuisine, toilettes séparées et débarrasPremier étage : espace ouvert, parfait pour être transformé en logement ou appartementGrenier : espace de rangement supplémentaire ou possibilité d'extensionExtérieur : terrasse et grand jardin urbain surprenantAtouts : Emplacement idéal dans le centre de Diest avec un fort passagePossibilité d’aménager un espace résidentiel aux étagesUne combinaison unique de commerce et de jardin en villeUne opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien commercial offrant une valeur ajoutée, ainsi qu'une oasis de verdure au cœur de la ville. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 338m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 557 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250515-0003592374-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 338m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: En parte sous-cave - **Cuisine**: Simple, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (électrique) ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hasseltsestraat 42, 3290 Diest ## Contact - **ERA De Piramide (Diest)** - Halensebaan 68, 3290 Webbekom - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: