# Bien commercial à vendre in Diest for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L9XQ5 ## Description Diest : Local commercial à vendre avec habitation et jardin - idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs Vous recherchez un bien combinant espace de vie et local professionnel au cœur de Diest ? Ce charmant local commercial avec habitation offre de nombreuses possibilités dans un emplacement très fréquenté, parfait pour un commerce ou une profession libérale. Grâce à son score EPC B et à l'excellent état du bâtiment, vous n'aurez pas à craindre d'importants travaux de rénovation – prêt à être occupé immédiatement ! Situé à distance piétonne et cyclable des commerces, des écoles, des transports en commun, et avec un accès facile à l'autoroute et à la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre et travailler. Disposition : Rez-de-chaussée : espace commercial, cuisine, débarras/local technique, toilettes séparées Premier étage : hall d'entrée, toilettes séparées, grand salon, couloir, salle de bain, trois chambres et buanderie Grenier : accessible par une échelle escamotable – espace de rangement supplémentaire Extérieur : terrasse ensoleillée, grand jardin urbain avec cabanon Atouts : Grande visibilité et fréquentation – idéal pour un commerce ou un cabinet professionnel EPC B – aucune obligation de rénovation Agréable jardin urbain et terrasse pour une utilisation privée ou pour se détendre À distance à pied de toutes les commodités et facile d'accès Une opportunité unique de combiner vie personnelle et professionnelle dans un emplacement privilégié. Convient pour une occupation personnelle ou comme investissement. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 464m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 1.400 ## Énergie - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250509-0003592375-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 464m² - **Surface habitable**: 253m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Murs carrelés, Douche, Bain, Robinet thermostatique - **Espace de stockage**: Chambre technique, Chaudière - **Jardin**: Chalet de jardin ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hasseltsestraat 44, 3290 Diest ## Contact - **ERA De Piramide (Diest)** - Halensebaan 68, 3290 Webbekom - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: