# Bien commercial à vendre in Diest Zimmo code: LOQTM ## Description Située dans la zone industrielle de Nijverheidslaan à Diest, cette exceptionnelle construction neuve offre un espace généreux sur une parcelle de 37,85 ares. La vente est soumise au régime TVA de 21 %. L’entrepôt dispose d'une superficie d’environ 1 020 m² et de dimensions d'environ 30 m x 34 m. Grâce à une hauteur libre de plus de 6 mètres, le bâtiment offre de nombreuses possibilités pour le stockage, l’espace de travail, la circulation et son aménagement futur. Il est également possible d’aménager une mezzanine ou une plateforme d’environ 300 m², idéale pour des bureaux, un espace de stockage supplémentaire, une salle d'exposition, un local pour le personnel ou éventuellement un logement pour le gardien ou les employés, toujours sous réserve de l’obtention des permis nécessaires. Un atout supplémentaire est la possibilité de prévoir à l'arrière un hall séparé d'environ 225 m², avec un accès et un bureau indépendants. Cela rend la propriété intéressante pour des activités commerciales distinctes, une utilisation en interne combinée à une location ou pour un stockage supplémentaire. L’entrepôt est idéal pour les entreprises de transport et logistique, les entrepreneurs généraux, les couvreurs, les installateurs, les menuisiers, les terrassiers, les entreprises de location et de services, les activités liées à l'automobile et les entreprises ayant besoin d'un espace de stockage sécurisé. Le bâtiment sera livré en état brut avec une structure en acier, des panneaux sandwich de 15 cm, un toit, des fenêtres, des portes, des portails, des installations sanitaires jusqu’aux compteurs et une installation solaire d'environ 16 000 Wp. Les travaux d'aménagement extérieur, le parking, la voie en gravier et le bassin de rétention sont également inclus. Intéressé ? Contactez Immo Diest au 013 31 25 22 ou à l’adresse jan@iimmodiest _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 1.020m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.785m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Énergie - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.785m² - **Surface habitable**: 1.020m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 1.004m - **Magasins**: 1.387m - **École**: 1.284m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Nijverheidslaan 9 boîte A, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: