Bien commercial à vendre à Diest pour € 250.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LQ3UN

Ce bien commercial avec 140m² superficie du terrain est à vendre à Diest.

Situé en plein cœur de Diest, ce local commercial polyvalent avec studio représente une opportunité exceptionnelle. Pendant des années, il a abrité le célèbre restaurant Immigrand, bénéficiant ainsi d'une forte visibilité et d'une excellente réputation. Grâce à son aménagement et à son emplacement privilégié, cette propriété offre non seulement des possibilités pour l'horeca, mais aussi pour d'autres activités commerciales telles qu'un espace de pratique médicale, un bureau, un magasin ou une activité de services. De plus, il n'est pas nécessaire de reprendre le fonds de commerce existant.

ESPACE COMMERCIAL :
Une porte d'entrée vitrée vous invite à découvrir l'espace commercial. Il est aménagé avec des carreaux imitant la pierre naturelle et équipé de spots, d'un éclairage indirect, de radiateurs muraux et d'une pompe à chaleur (air-air) qui assure le refroidissement et le chauffage. La présence d'un four à bois offre des possibilités supplémentaires, mais l'espace peut facilement être adapté en fonction de l'activité souhaitée (par exemple, une salle d'exposition, un espace de bureau ou un cabinet).
Le bar avec son comptoir en bois peut parfaitement servir d'accueil ou d'espace de réception.
Deux toilettes séparées sont prévues pour les visiteurs ou les clients, toutes deux équipées d'un éclairage automatique et d'un lavabo.
Un petit hall mène à un débarras pratique également équipé d'un lavabo. Adjacent à celui-ci se trouve un espace actuellement aménagé en cuisine, mais qui peut également servir d'espace de travail, d'atelier ou d'espace de stockage.
Un deuxième débarras y est attenant et offre des possibilités de stockage supplémentaires.

STUDIO :
Le studio dispose d'une entrée séparée, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations telles qu'un logement, un espace de bureau ou un cabinet médical. Actuellement, cette entrée est utilisée comme espace d'accueil pour les commandes à emporter.
Le studio comprend un hall d'entrée, une salle de bain avec toilettes, douche et meuble-lavabo, un séjour et une chambre avec raccordement pour une machine à laver.

ESPACE EXTÉRIEUR :
À l'arrière du bâtiment se trouve une terrasse couverte qui sert actuellement d'espace de stockage, mais qui peut également être aménagée en espace extérieur pour les clients, en salle d'attente ou en espace de travail supplémentaire.

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE :
Si vous le souhaitez, le bâtiment peut être acheté avec tous les biens meubles présents. Cela vous offre la possibilité de lancer immédiatement un restaurant sans investissement supplémentaire dans l'aménagement ou le matériel. Dans ce cas, le prix demandé s'élève à 275 000 €.

Ce local commercial avec studio représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent et adaptable, situé dans un endroit stratégique à Diest, adapté à la fois à l'horeca et à d'autres activités commerciales ou professionnelles. Intéressé ? Contactez Immo Arnauts via Envoyez un courrier au prestataire .