# Bâtiment commercial à vendre in Diest for € 599.000 Zimmo code: LQFPU ## Description Situé dans une rue commerçante animée au cœur de Diest, nous vous proposons ce bien immobilier entièrement rénové, composé d'un espace commercial et de deux logements. Ce bâtiment a subi une rénovation complète de A à Z et est en parfait état. Rez-de-chaussée, espace commercial (±70 m² + terrasse) L'espace commercial dispose d'une entrée séparée et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la grande vitrine à l'avant. L'espace comprend un espace commercial ouvert, une salle de réunion séparée et une cuisine entièrement équipée. De plus, il y a des toilettes pour les invités. À l'arrière, vous trouverez une agréable terrasse d'environ 10 m². 1er étage, appartement (±70 m² + terrasse de 20 m²) L'entrée séparée vous mène à l'appartement situé au premier étage. L'agencement est le suivant : hall d'entrée, deux chambres à l'avant, un salon lumineux au centre, et à l'arrière, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec toilettes. Cet appartement dispose également d'une grande terrasse d'environ 20 m² à l'arrière. 2ème étage, appartement en duplex (±120 m² + terrasse de 10 m²) Au deuxième étage se trouve un spacieux appartement en duplex. Vous y trouverez un salon avec un escalier menant à l'étage supérieur, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec toilettes et une terrasse d'environ 10 m². L'étage supérieur comprend deux chambres. Atouts : - Entièrement rénové de A à Z ; - Nouvelles canalisations, électricité, revêtements de sol, toiture, cuisine et salle de bain ; - Chauffage au gaz, individuel pour chaque logement ; - Compteurs individuels pour chaque appartement et espace commercial ; - Haut plafond pour une sensation d'espace supplémentaire ; - Façade arrière entièrement isolée et finie avec du crépi ; - Cave disponible ; - Prêt à être occupé, sans frais supplémentaires ; - Rendement élevé grâce à des investissements stratégiques. Ce bien offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche d'un investissement sans souci avec un rendement attractif, situé dans un emplacement privilégié. Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non. Pour une visite ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou venez simplement à notre bureau, vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Koning Albertstraat 97, 3290 Diest ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: