# Bien commercial à vendre in Diest for € 650.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQSIS ## Description Diest : local commercial doté d’un emplacement privilégié et d’un spacieux appartement. Ce bien commercial est situé dans l’une des rues les plus fréquentées et dynamiques du centre de Diest. Grâce à son excellente visibilité et au flux important de passants, votre entreprise bénéficiera ici d’une portée maximale. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les parkings se trouvent à quelques pas. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de plus de 320 m², actuellement aménagé comme une boucherie, mais pouvant accueillir divers types d’activités commerciales telles qu’une salle d’exposition, un cabinet, un bureau ou un magasin. Aux étages supérieurs se trouve un appartement soigné d’environ 254 m², idéal pour combiner vie privée et professionnelle ou en tant qu’investissement. Un atout supplémentaire est son potentiel de développement. Étant donné que la propriété n’est pas située dans le cœur commercial, il existe – sous réserve des permis et des modifications nécessaires – des possibilités de transformer l’ensemble en immeuble résidentiel ou en petit complexe d’appartements. Agencement : Rez-de-chaussée : espace commercial, débarras, cour et escalier. Premier étage : hall d’entrée, bureau, toilettes séparées, séjour spacieux avec coin repas et cuisine ouverte, grande terrasse. Deuxième étage : couloir, trois chambres et salle de bains avec baignoire. Troisième étage : hall d’entrée, deux chambres et grenier. Atouts : Emplacement privilégié au centre de Diest. Possibilités de réaménagement (sous réserve d’autorisation). Grande terrasse ensoleillée. VOTRE ACTIVITÉ. VOTRE FOYER. VOUS AVEZ TROUVÉ ! Remarque : étiquette énergétique C (espace commercial) et étiquette énergétique F (appartement). Obligation de rénovation applicable à l’appartement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 577m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 377m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 3.180 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250728-0003654148-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 377m² - **Surface habitable**: 577m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Bain, Toilette, Lavabo double encastré - **Cuisine 1**: Cuisine ouverte, Evier double, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Four, Coin petit-déjeuner ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Schaffensestraat 9-11, 3290 Diest ## Contact - **ERA De Piramide (Diest)** - Halensebaan 68, 3290 Webbekom - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: