Entrepôt à vendre à Diest pour € 288.660 code Zimmo: LQU0A

Cet entrepôt est à vendre à Diest.

Située dans la zone industrielle de Molestede, au nord du Brabant flamand, le parc d'activités Hoge Molen vous présente cette spacieuse unité pour PME. Grâce à son emplacement stratégique près des principales routes régionales et à seulement 8,5 km de l’E314, vous pouvez facilement rejoindre toutes les régions du pays. Le nœud autoroutier de Beringen - Paal (E314), situé à 15 km, assure également une liaison directe avec Anvers et Liège.

Cette unité en état brut a une superficie de 209 m², comprenant 2 places de parking privées, et offre un espace considérable que vous pouvez aménager entièrement selon vos besoins. Le prix comprend les services publics et l’équipement technique de base.
Grâce à la grande porte sectionnelle (4,00 m de large et 4,20 m de haut), l’unité est très accessible. Que vous ayez besoin d’un espace combinant entrepôt et bureaux ou d’un espace de travail entièrement personnalisé, cet endroit vous permettra de concrétiser votre vision d’entreprise.

Informations techniques :
Année de construction : 2026
Classement au feu : Classe C, conformément à la norme de base pour la prévention des incendies dans les bâtiments industriels, annexe 6
Performance énergétique (EPB) : K-peil 40 pour les entrepôts
Construction : structure en acier pour les entrepôts, hauteur libre minimale de 6 m
Façades extérieures : panneaux sandwich en aluminium isolé et peint avec une isolation de 100 mm. Panneaux en béton isolés avec une isolation de 100 mm.
Murs : murs de séparation entre les unités en panneaux de béton
Toit : tôles d’acier profilées peintes en blanc, isolation PIR de 120 mm, étanchéité du toit en PVC
Puits de lumière : puits de lumière légèrement incurvés en polycarbonate multicouche avec évacuation intégrée de fumée et de chaleur
Portes : portes sectionnelles électriques isolées
Menuiseries extérieures : menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture thermique et double vitrage (valeur K 1,1)
Sol : sol en béton poli avec une charge au sol de 1 tonne/m² dans les entrepôts et salles d’exposition
Canalisations : toutes les canalisations sont prévues jusqu’à la façade avant des unités

Local technique commun

• Batterie de condensateurs 25D60 par unité, y compris le compteur de l’entreprise de services publics
• Câblage EXVB de ce local technique vers l’unité
• Câble coaxial, câble fibre optique du réseau public vers l’unité
• Centrale d’alarme incendie dans chaque unité

Dans chaque unité, les services publics et un équipement technique de base sont fournis, ce qui est inclus dans le prix de vente.

• Platine de raccordement en contreplaqué béton
• Compteurs d’eau privatifs
• Tableau électrique avec disjoncteur différentiel et fusibles
• Mise à la terre
• Centrale d’alarme incendie analogique comprenant détecteurs de fumée optiques (pour un entrepôt vide), déclencheur manuel et sirène
• Projecteur LED au-dessus de la porte comme éclairage extérieur
• Raccordement électrique et mise en service du système d’évacuation des fumées
• Raccordement électrique et mise en service de la porte sectionnelle
• Conduit pour l’installation d’une borne de recharge sur le parking
• Conduit pour la récupération des eaux de pluie (pompe non comprise)

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