# Bien commercial à vendre in Diest for € 335.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRRHG ## Description Situé dans la Hasseltsestraat à Diest, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité exceptionnelle et un fort passage. Vous y trouverez de nombreux commerces de qualité, restaurants, boutiques et bureaux dans les environs immédiats. Le bien est loué à une entreprise florissante, Momento Social Diest. Idéal pour un investissement ! REZ-DE-CHAUSSÉE L'espace commercial dispose d'une surface au rez-de-chaussée de 100 m² et est entièrement aménagé en tant qu'établissement horeca. Il est doté d'un parquet, d'un éclairage encastré, de deux toilettes clients séparées et d'un bar avec tireuse et double évier. À l'arrière, vous trouverez un espace supplémentaire équipé d'appareils de cuisine professionnels et d'un petit espace extérieur. Le bien est également idéal comme espace de bureau, magasin ou salon de coiffure. PREMIER ÉTAGE L'appartement du premier étage, d'une superficie de 95 m², comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse en bois Bankirai, un débarras pratique et une cuisine avec évier, réfrigérateur, congélateur et plaques de cuisson en céramique. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne spacieuse, de toilettes et d'un lavabo. Une dressing entièrement aménagée s'y trouve également. DEUXIÈME ÉTAGE Au deuxième étage, vous trouverez une très grande chambre avec une magnifique structure en bois authentique. Êtes-vous à la recherche d'un espace commercial dans un emplacement absolument privilégié à Diest ? N'hésitez pas à contacter Immo Arnauts – info@immoarnauts.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 120m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 22m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 100m² - **Toilette 1**: 9m² - **Toilette 2**: 9m² - **Terrace 1**: 3m² - **Cuisine 1**: 15m² - **Étage 1** - **Living**: 28m² - **Terrace 2**: 31m² - **Espace de stockage 1**: 1,5m² - **Autres**: 8,8m² - **Espace de stockage 2**: 2,5m² - **Cuisine 2**: 11m² - **Salle de bains**: 15m² - **Dressing**: 6m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hasseltsestraat 48, 3290 Diest ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: