# Bâtiment commercial à vendre in Diest for € 429.000 Zimmo code: LRSIR ## Description Situé dans un emplacement stratégique à la périphérie du centre de Diest, ce bâtiment récemment rénové se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex aux étages supérieurs. Le local commercial offre diverses possibilités pour une activité indépendante, des bureaux, un cabinet ou des services. De plus, il dispose d'un espace séparé qui peut être aménagé en salle de douche avec toilettes. Les installations nécessaires sont déjà présentes. L'appartement en duplex comprend un agréable séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une terrasse. Un escalier de grenier donne également accès à un débarras pratique offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à la combinaison d'espace commercial et résidentiel, ce bien est particulièrement adapté à un entrepreneur indépendant qui souhaite regrouper son activité et son habitation au même endroit. Il constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. L'emplacement est un atout majeur. Les adresses Leuvensestraat 76 et 76A sont situées juste à la périphérie du centre historique, à proximité de la Citadelle et des places de parking associées. Commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités se trouvent à quelques pas. En même temps, le local commercial bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile au périphérique et aux principales voies d'accès à Diest. Un bâtiment polyvalent et récemment rénové dans un emplacement central bien visible, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation, travail et investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : emlakci.be – Immobilier & Expertise 011 12 80 41 info@emlakci.be www.emlakci.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 429.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 411kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914-0003951267-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 100m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 3290 Diest ## Contact - **Emlakci.be** - Pastoor Paquaylaan 1, 3550 Heusden - Phone: +32495129954