# Restauration à vendre in Diest for € 369.000 Zimmo code: LSFYE ## Description Local commercial property with expansion possibilities in Diest! Situé au 133, Valleilaan à Diest, nous vous proposons ce local commercial entièrement rénové en 2025, d'une superficie d'environ 200 m². Le bâtiment est actuellement loué, ce qui garantit des revenus locatifs stables dès le premier jour. Le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, de l'hôpital, de la gare et à quelques pas des commerces et du centre-ville de Diest. Il est donc très accessible aux clients et aux visiteurs. Au-dessus du local commercial, il est possible de réaliser trois appartements. Les plans à cet effet sont déjà établis et peuvent être soumis. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une combinaison de commerces et de biens immobiliers résidentiels, avec des possibilités de revenus supplémentaires. Un intéressant bien d'investissement avec des revenus locatifs immédiats, une rénovation récente et complète et un fort potentiel d'avenir grâce à la possibilité de construire trois appartements. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier solide et tourné vers l'avenir, situé dans un emplacement stratégique à Diest. Atouts : - Entièrement rénové en 2025 ; - 40 panneaux solaires inclus ; - Revenus locatifs ; - Excellente visibilité et accessibilité ; - À proximité des écoles, de l'hôpital et de la gare ! - Emplacement de premier choix, fort passage et bonnes liaisons ! - Possibilité de construire 3 spacieux appartements au-dessus ; demandez les plans ! Mesures enregistrées au registre des mesures : non Pour prendre rendez-vous ou obtenir de plus amples informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou passez directement à notre bureau. Vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260430-0003858346-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Droit de préemption**: Non ## Address Valleilaan 133 boîte 1A, 3290 Diest ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: