# Bien commercial à vendre in Diest for € 189.000 Zimmo code: LSU3F ## Description Local commercial d’une superficie généreuse à vendre au cœur de Diest, bénéficiant d’un emplacement central et d’une vitrine offrant une excellente visibilité. Cet espace polyvalent est idéal pour divers types d’activités, notamment : - Bureaux ou locaux professionnels - Salon de coiffure - Institut de beauté - Boutique ou local commercial - Divers services L’immeuble est actuellement loué et offre à l’acquéreur un rendement net attractif de 4,1 %. Le chauffage au sol est installé dans tout le bâtiment. Vous préférez gérer vous-même l’activité ? C’est également possible ! L’immeuble peut éventuellement être mis à disposition libre de toute occupation lors de la signature de l’acte authentique. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **Surface commerciale**: 45m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 1.631 ## Énergie - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24020-G-2015/197/EP03409/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Surface commerciale**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Koning Albertstraat 109, 3290 Diest ## Contact - **Prof-Immo bv BIV 501418** - Mobile: 0479749483