Maison à vendre à Diest pour € 275.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LM4MR

Maison avec classe énergétique C et une salle de bain.

À vendre : Charmante maison commerciale avec logement à l’étage située à Diest, Schoonaerde 17.
Compte tenu de l’espace disponible, vous pouvez modifier la fonction du bâtiment et réaménager l’agencement en habitation (par exemple, avec 3 chambres et un jardin et un parking à l’arrière).
Bien sûr, vous pouvez également acheter le bâtiment à titre d’investissement (actuellement, tant la partie commerciale que l’appartement à l’étage sont loués, la partie commerciale sera libre cette année).

Emplacement très favorable à Schoonaerde, la route de liaison entre Schaffen et la gare de Diest.
Actuellement utilisé comme institut de beauté avec un appartement accessible séparément à l’étage.

Atouts du bien :
+ Charmante façade avec du cachet
+ Grandes baies vitrées (vitrines) pour une visibilité et une luminosité maximales
+ Espace commercial soigné (éventuellement séjour, cuisine et salon)
+ Appartement avec accès séparé
+ Parking à l’arrière du bâtiment (éventuellement jardin)

Le rez-de-chaussée est aménagé comme un institut de beauté moderne. Idéal pour l’habitation ou le travail (par exemple, profession libérale, centre de bien-être, cabinet ou bureau).
Utilisation polyvalente et double rendement locatif grâce à l’appartement à l’étage avec accès séparé.
Cet appartement dispose d’une entrée séparée.
À l’arrière du bâtiment, vous trouverez 3 places de parking, accessibles par l’allée qui est également accessible au voisin (le passage du portail doit rester libre). Le parking est en tout cas un atout majeur pour les clients, le personnel et les occupants (éventuellement votre jardin !).

Facilement accessible en voiture et en transport en commun. À distance de vélo du centre, des commerces, des écoles et de la gare.

Important à savoir :
+ la totalité de la propriété est autorisée comme « maison commerciale » (donc une seule adresse officielle, un seul numéro de maison)
+ il n’y a actuellement pas de raccordement d’eau propre (la propriété est raccordée à la conduite d’eau du voisin adjacent, le propriétaire fera installer un raccordement d’eau propre dans cette propriété pendant les travaux d’égout dans la rue)
+ tant le rez-de-chaussée que l’étage sont chauffés au gaz naturel. Le rez-de-chaussée par des radiateurs à gaz, l’étage par une chaudière à gaz. Chaque étage dispose de son propre compteur de gaz. Ils sont situés au rez-de-chaussée pour les deux entités.
+ chaque entité dispose de son propre tableau électrique et compteur d’électricité
+ en tant que nouveau propriétaire, vous reprendrez les 2 contrats de location (bail commercial et bail d’habitation, les deux locataires sont corrects et ponctuels dans leurs paiements). La partie commerciale sera libre cette année. Le locataire de l’appartement peut résilier le contrat pour y habiter lui-même.

Pour une visite ou plus d’informations : contactez Immo Diest :
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Visite virtuelle sur le site web : www.immodiest.be