# Maison à vendre in Diest for € 349.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPNPB ## Description Unique Properties vous propose ce projet de rénovation exceptionnel, plein de caractère, situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Diest ! Ce bâtiment historique, riche en histoire et datant d'avant 1850, bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la Grote Markt de Diest. Ce bâtiment plein de caractère offre une opportunité unique aux investisseurs, promoteurs immobiliers, entrepreneurs ou particuliers à la recherche d'une propriété d'exception, au potentiel indéniable et idéalement située. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, en plein centre de la Grote Markt, entourée de bâtiments historiques, de commerces, de restaurants et de toutes les commodités urbaines. Son emplacement central garantit une excellente visibilité et accessibilité, ce qui rend le bâtiment particulièrement intéressant pour divers usages. Bien que la propriété nécessite aujourd'hui une rénovation complète, c'est précisément là que réside son principal atout. Le futur propriétaire aura la possibilité de redéfinir entièrement le bâtiment selon sa propre vision et ses besoins, tout en respectant son caractère historique et son architecture. Le propriétaire actuel a déjà fait entièrement rénover une partie de la toiture. Grâce à sa taille et à sa configuration, la propriété offre de nombreuses possibilités de développement. Sous réserve des permis et approbations nécessaires, il est possible d'envisager une combinaison d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et d'appartements aux étages supérieurs. D'autres aménagements peuvent également être envisagés, en fonction du projet souhaité. Un atout supplémentaire est que la parcelle s'étend en totalité de la Grote Markt jusqu'à la Scholenstraat, située à l'arrière. Cette double accessibilité crée un potentiel supplémentaire pour un aménagement intelligent et offre des perspectives intéressantes en termes d'accessibilité et de circulation, ou d'accès séparé aux différentes fonctions du bâtiment. Cette propriété allie charme historique, emplacement de premier choix et possibilités de développement exceptionnelles. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux dans le centre de Diest. Les atouts en bref : Bâtiment historique datant d'avant 1850 Situé sur la Grote Markt de Diest Rénovation complète nécessaire Nombreuses possibilités de développement Possibilité de combiner commerces et logements (sous conditions et avec permis) La parcelle s'étend jusqu'à la Scholenstraat Double accès avec potentiel de développement supplémentaire Emplacement central à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun Opportunité d'investissement unique dans un centre-ville historique Une propriété au caractère affirmé, riche en histoire et dotée d'un bel avenir, située dans l'un des plus beaux quartiers de Diest. Contactez Wannes à l'adresse wannes@unique-properties.be ou par téléphone au 0478 50 68 68 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vg - Wche - Gmo - VKr - Gvv - L'étiquette EPC est F, ce qui implique l'obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.822 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 519kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3822603-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6,8m ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Grote Markt 4, 3290 Diest ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: