# Maison à vendre in Diest for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPP0U ## Description Maison économe en énergie avec 3 chambres, grenier aménagé comme espace de vie, jardin urbain ensoleillé et garage dans le centre de Diest. Situation Cette charmante maison de ville est située à l'intérieur du périphérique de Diest, dans un excellent emplacement près de l'hôpital AZ Diest, des écoles, des magasins et du centre-ville. De plus, la gare se trouve à quelques pas. Profitez de belles promenades le long de la rivière Demer en direction du centre et du parc Cerckel. Description Nous entrons dans la maison par l'espace de vie avec coin repas et salon, qui se prolonge dans la cuisine avec un débarras pratique attenant. À l'arrière, on trouve la salle de bain, équipée d'un simple lavabo avec meuble, d'une cabine de douche et d'un raccord pour le lave-linge. Nous trouvons ensuite la véranda avec accès au charmant jardin urbain. Au premier étage, il y a un grand couloir qui peut parfaitement servir d'espace bureau, de chambre ou de dressing. On y trouve également une première chambre. Le deuxième étage a été aménagé en espace de vie avec salon, chambre et toilettes séparées. Grâce à la grande surface, il est possible de diviser l'espace pour créer ainsi une chambre supplémentaire (la 4e). Le grenier est accessible par une trappe au deuxième étage et peut être utilisé pour le stockage, mais aussi aménagé en suite parentale. Enfin, cette maison dispose également d'un garage à l'arrière (l'accès se fait par la Demerstraat), un atout indéniable dans le centre de Diest. En quelques pas seulement, vous pouvez rejoindre le magnifique parc verdoyant Cerckel. Les propriétaires ont réalisé d'importants investissements énergétiques en 2025, notamment l'installation de climatiseurs, de panneaux solaires et d'une batterie domestique. Atouts majeurs : + Étiquette EPC : B + 4 climatiseurs dans la maison (avec 2 pompes à chaleur) + Excellent emplacement (près de la Demer, de la gare, du parc Cerckel) + Garage privé à l'arrière (également pratique pour les vélos) + Pas d'obligation de rénovation (EPC B) + Panneaux solaires + Batterie domestique + Jardin urbain ensoleillé : idéal pour se détendre + Absence d'amiante + Toits et coupoles renouvelés et isolés en 2025 + Fibre optique disponible Source de la superficie habitable : voir l’EPC. Plus d'informations et une visite ? Appelez Immo Diest : 013 31 25 22. Vous pouvez encore acheter ce bien avec des droits d'enregistrement de 2 % cette année. Il faut être rapide. Contactez Immo Diest pour organiser une visite de cette belle maison : 013 31 25 22. Avertissement : Les rendus IA utilisés sur ce site web ont été créés à l'aide d'une intelligence artificielle et sont destinés uniquement à illustrer la configuration ou l'apparence possible d'un bien. Ces images ne sont pas contraignantes et ne garantissent pas l'état actuel ou futur du bien. Les dimensions, les matériaux, les couleurs et la disposition des rendus IA peuvent différer de la réalité. Il est conseillé aux personnes intéressées de visiter personnellement le bien et de ne pas se baser sur les visualisations présentées. Pour toute question ou clarification, vous pouvez contacter Immo Diest. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1886 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 409 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260625-0003902793-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Air conditionné — 4 binnenunits (woonkamer, keuken, slaapkamer en leefruimte verdieping 2) ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1886 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 483m - **Magasins**: 868m - **École**: 280m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Statiestraat 25, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: