# Maison à vendre in Diest for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTG7 ## Description Vivez, profitez et pensez à l’avenir au cœur de Diest. Dans la Kloosterbergstraat, Immo Diest vous propose cette maison de caractère avec 4 chambres et un magnifique jardin. Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville. Et possibilité d'acquérir également le jardin adjacent (terrain constructible). Une combinaison unique en son genre. Cette maison (habitée jusqu'à récemment par les premiers propriétaires) a été construite au début des années 80 et se compose comme suit : RÉZ-DE-CHAUSSÉE : - bel hall d'entrée avec escalier, mezzanine, vestiaire et toilettes - séjour et salon avec foyer intégré - cuisine équipée - véranda - 2 chambres complètes (ou bureau/salle de loisirs…) - salle de bain avec baignoire, lavabo et 2e toilette - grand garage avec porte basculante automatique, buanderie et chaufferie ÉTAGE : - couloir - 2 grandes chambres avec parquet au sol - grenier aménageable avec 3e toilette et possibilité d’agrandissement (salle de loisirs, chambre supplémentaire…) SOUS-SOL - à utiliser comme espace de rangement frais GARAGES : - un garage intégré (avec porte basculante automatique) - et une place de parking en boîte JARDIN : - magnifique jardin ensoleillé, idéal pour profiter de la nature - avec portail électrique à l’avant P.S. : aucune obligation de rénovation n'est applicable puisque la maison dispose déjà d'un certificat PEB D. Possibilité d'acquérir également le terrain constructible adjacent (ou une zone de jardin supplémentaire de 8a 36ca). Si vous souhaitez construire sur ce terrain, vous devrez obtenir un permis de lotir. Venez découvrir cette opportunité unique. Contactez Immo Diest pour organiser une visite : 013 31 25 22. Nous serons ravis de vous aider dans les plus brefs délais. Vous pouvez dès à présent consulter la visite virtuelle sur le site web www.immodiest.be. Source de la surface habitable : voir le certificat PEB Les images de synthèse et visualisations IA sont fournies à titre d’inspiration. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.083m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.160 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415-0003848011-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — quasi nieuwe gasketel (° 2023) ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.083m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 729m - **Magasins**: 817m - **École**: 98m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils — koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kloosterbergstraat 14, 3290 Diest ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: