# Maison à vendre in Diest for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRWYG ## Description Située dans le village recherché de Kaggevinne, à proximité immédiate de Diest, cette villa de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, tranquillité et potentiel. Avec une surface habitable de 410 m² et un terrain magnifiquement arboré de 18a, elle constitue une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement et offrent une agréable vue sur le jardin. La cuisine séparée dispose d’un espace suffisant pour intégrer un coin repas convivial. Elle constitue une excellente base pour la création d’une cuisine moderne répondant aux attentes actuelles. L’étage comprend actuellement quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau indépendant. Grâce à la configuration existante, il est également possible d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires. Cette flexibilité permet de répondre aux besoins des grandes familles ou des personnes recherchant des espaces polyvalents. À l’extérieur, le terrain de 18a est entouré d’arbres et de plantations matures garantissant une intimité remarquable. Ce cadre verdoyant invite à la détente et permet de profiter pleinement de la vie en extérieur. La propriété bénéficie également d’une grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le vide sanitaire constitue un avantage supplémentaire pour les futurs travaux de rénovation et l’installation de techniques modernes. La situation est particulièrement attractive grâce à la proximité des commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives et principaux axes routiers. Vous profitez ainsi d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’obligation de rénovation offre l’opportunité de transformer cette villa de caractère en une habitation contemporaine et performante sur le plan énergétique. Les volumes impressionnants, le terrain exceptionnel et le potentiel d’aménagement font de cette propriété un bien unique. En résumé, cette villa à Kaggevinne combine 410 m² habitables, un terrain de 18a, quatre à sept chambres, un magnifique jardin et une excellente localisation près de Diest. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.928 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 668kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250429-0003588988-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 410m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.617m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 1.617m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diestersteenweg 114, 3290 Diest ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: