# Villa à vendre in Diest for € 799.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSL94 ## Description Cette villa exceptionnelle, construite à l'origine en 1995, est située sur un terrain impressionnant d'environ 10 516 m² et offre une combinaison unique d'espace, d'intimité, de confort et d'un cadre de vie exceptionnellement verdoyant. La propriété se distingue par son magnifique parc paysager, sa piscine naturelle accueillante et ses volumes habitables généreux. C'est un environnement privilégié où règnent le calme et la nature, et où l'on ressent une agréable sensation d'espace et de liberté à l'intérieur comme à l'extérieur. En 2024, tout l'étage a été aménagé avec beaucoup de soin et d'attention aux détails en tant qu'unité résidentielle indépendante, dotée d'un accès séparé. Cette villa offre ainsi des possibilités particulièrement intéressantes pour une cohabitation intergénérationnelle, un membre de la famille vivant sur place, un logement pour les invités ou encore une combinaison d'espace de vie et de travail. Une opportunité supplémentaire est offerte par le terrain adjacent, cadastré sous le numéro 34A, d'une superficie d'environ 3 997 m², qui peut également être acheté. Cela permettrait d'étendre la superficie totale du terrain à près de 14 513 m² (1,45 hectare), ce qui renforcerait encore davantage le caractère exclusif et privé de cette propriété. La villa bénéficie d'une disposition réfléchie avec des pièces de vie spacieuses, des matériaux de haute qualité et un lien particulièrement agréable avec le jardin environnant. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant avec un sol en granit et un vestiaire accueille les propriétaires et leurs invités. Le vaste salon et la salle à manger bénéficient d'un abondant éclairage naturel et d'une vue imprenable sur la verdure environnante grâce aux grandes baies vitrées. La combinaison de matériaux de qualité, d'une cheminée chaleureuse et de finitions personnalisées confère à l'ensemble une ambiance intemporelle. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit, est adjacente à un charmant véranda de style victorien. Cet espace lumineux crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offre une vue magnifique sur la piscine naturelle et le parc paysager. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables et une salle de bains rénovée en 2026, équipée notamment d'une baignoire à remous et d'un double lavabo. Le premier étage a été entièrement rénové et aménagé en 2024 en tant qu'unité résidentielle indépendante, accessible par un accès séparé et un bel escalier en chêne. Cet étage comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains contemporaine, un bureau entièrement sur mesure et des espaces de rangement supplémentaires. Grâce à la climatisation et à la pompe à chaleur air-air présentes, cet étage bénéficie d'un confort optimal. Le sous-sol offre également un atout important. Outre un grand garage double avec porte automatique, on y trouve une salle polyvalente chauffée avec placards intégrés, une salle de douche supplémentaire, une buanderie et divers espaces techniques et pratiques. L'environnement extérieur constitue sans aucun doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. Le parc paysager entièrement clôturé, orienté vers l'ouest, a été aménagé avec un soin exceptionnel pour le paysage, l'ambiance et l'intimité. Une variété d'arbres, une végétation luxuriante et des sentiers soigneusement aménagés créent une atmosphère de parc privé où la tranquillité et la nature peuvent s'épanouir pleinement. Au centre de cet environnement verdoyant se trouve la magnifique piscine naturelle, construite en 2019 et dotée d'un système de filtration automatique. Les terrasses environnantes, réalisées dans des matériaux de qualité dont la pierre bleue, constituent des lieux idéaux pour profiter du jardin et du soleil couchant en toute tranquillité. L'éclairage extérieur attrayant donne à l'ensemble un caractère particulier même après le coucher du soleil. De plus, le domaine dispose d'un charmant kiosque, d'une serre, d'une grande remise d'environ 40 m², d'une vaste pelouse et d'un pré pour chevaux situé derrière la maison. La possibilité d'acheter en sus le terrain adjacent d'environ 3 997 m² offre une occasion exceptionnelle d'agrandir encore davantage le domaine et de créer encore plus d'espace, de verdure et d'intimité. Villa exclusive, construite à l'origine en 1995 Superficie du terrain de 10 516 m² Terrain adjacent n° 34A d'environ 3 997 m², possibilité d'achat supplémentaire Superficie totale possible du terrain d'environ 14 513 m² Superficie habitable d'environ 274 m² (selon les informations fournies) Deux unités résidentielles indépendantes Premier étage entièrement rénové en 2024 Trois chambres et plusieurs salles de bains Salle de bains au rez-de-chaussée rénovée en 2026 Magnifique parc paysager entièrement clôturé et aménagé Piscine naturelle avec système de filtration automatique Orientation ouest du jardin et diverses terrasses Garage double intégré avec porte automatique Grand sous-sol avec des possibilités polyvalentes 21 panneaux solaires avec batterie domestique, installés en 2024 Chaudière à condensation et chauffage par le sol dans les principaux espaces de vie Pompe à chaleur air-air pour le chauffage et la climatisation au premier étage Fenêtres en aluminium à double vitrage et volets électriques Installation électrique conforme Système d'alarme Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une villa élégante avec une disposition polyvalente, un magnifique parc privé et la possibilité d'agrandir le domaine jusqu'à près de 1,5 hectare. Une combinaison rare de confort, de nature et d'intimité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 271m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.516m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 154kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20250916-0003687791-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole, Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.516m² - **Surface habitable**: 271m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 191m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10.516m² - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 10.516m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Blanklaerstraat 34, 3290 Diest ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: