# Maison à vendre in Diest for € 630.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMHD ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse où le charme authentique et le confort moderne se rencontrent ? Cette villa individuelle à Schaffen, Diest, située sur une belle parcelle de 990 m², offre quatre chambres, un jardin magnifiquement aménagé avec piscine chauffée et un excellent score EPC B. Un foyer chaleureux où vous profiterez pleinement de l'espace, de l'intimité et d'un habitat économe en énergie. Un intérieur chaleureux et plein de caractère Dès que vous entrez, vous découvrez l'ambiance cosy et rustique de cette maison. Le spacieux salon avec ses authentiques poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez ensuite la cuisine de style champêtre avec des éléments en bois et un coin repas accueillant. Un endroit agréable pour cuisiner ensemble, prendre vos repas et profiter de la vie quotidienne en famille. La cuisine est prolongée par une véranda agréable. Avec ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, cette maison offre également de nombreuses possibilités pour une grande famille, un bureau à domicile ou un espace dédié aux loisirs. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol. Le confort a également été pris en compte sur le plan technique. Les climatiseurs présents peuvent à la fois rafraîchir et chauffer, tandis que le système de chauffage central au mazout assure un chauffage supplémentaire. Un jardin qui vous donne l'impression d'être en vacances À l'extérieur, un magnifique jardin entièrement aménagé et clôturé vous attend, où calme et détente sont les maîtres mots. La verdure luxuriante, le charmant étang et la piscine chauffée avec pompe à chaleur font de cet espace extérieur un endroit idéal pour se détendre. Que vous aimiez prendre une baignade rafraîchissante, recevoir des amis ou simplement vous relaxer dans votre propre jardin : tout est possible ici. Le stationnement ne pose pas non plus de problème. Le grand carport offre de la place pour deux véhicules et peut être entièrement fermé par un portail automatique. Les principaux atouts en bref : Villa individuelle sur une parcelle de 990 m² 4 chambres avec espace pour toute la famille Label EPC B et pas moins de 40 panneaux solaires Climatiseurs qui peuvent à la fois rafraîchir et chauffer Magnifique jardin entièrement aménagé et clôturé avec étang Piscine chauffée avec pompe à chaleur économe en énergie Vivre au calme à Schaffen, près de Diest Cette villa individuelle est située à Schaffen, un quartier de Diest, où vous profiterez d'un environnement rural tout en étant proche du centre-ville de Diest. Les environs offrent une belle combinaison de verdure, de possibilités de détente et de commodités quotidiennes. Vous trouverez des boutiques, des écoles et autres équipements à Schaffen et dans les environs immédiats de Diest. De plus, la région constitue un point de départ intéressant pour ceux qui se déplacent régulièrement vers Hasselt, Louvain ou d'autres communes environnantes. Un bel endroit pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans perdre le contact avec la ville. Vous vous demandez si cette maison pourrait être votre nouveau chez-vous à Schaffen (Diest) ? Découvrez la maison lors d'une visite personnalisée en compagnie de Optie M. ariane@optie-m.be 011 23 11 01 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous pouvez également contacter Optie M pour cela, sans engagement. Informations urbanistiques : VG, WGLK, GMO, GVKR, VV _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 271m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 990m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **Prix/m²**: € 636 - **Précompte immobilier**: € 1.155 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609-0003886580-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 990m² - **Surface habitable**: 271m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hezestraat 45, 3290 Diest ## Contact - **Optie M** - Lazarijstraat 156/0.01, 3500 Hasselt - Phone: +3211231101 - Mobile: +3211231101 - Website: