# Maison à vendre in Diest for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR3I ## Description Vous êtes intéressé par cette propriété ? Pour obtenir de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter directement Sofie Goor au +32 479 99 22 45 ou à l’adresse sofie.goor@copandi.be. Située dans la paisible Fabiolalaan à Diest, vous trouverez cette maison individuelle dont l’agencement invite à une touche personnelle. C’est une maison avec une structure claire et une largeur de terrain agréable, située sur un terrain de 208 m², idéale pour ceux qui aiment avoir de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. Une maison de caractère, prête à être modernisée selon vos goûts. À l’intérieur, la maison offre 115 m² d’espace habitable, réparti dans un plan fonctionnel comprenant trois chambres et une salle de bain. Les pièces à vivre sont organisées de manière logique, avec suffisamment de lumière naturelle grâce aux menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage. La maison date de 1977 et est dans un état qui nécessite une modernisation, ce qui offre justement l’occasion d’aménager tout selon ses propres souhaits, de la cuisine à la salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté nord-ouest, d’une terrasse pour profiter des moments ensoleillés, ainsi que d’un garage et d’places de parking supplémentaires, un atout dans ce quartier. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec radiateurs. En termes d’énergie, nous relevons une étiquette EPC F (552 kWh/m²), avec une trajectoire de rénovation obligatoire, un point à prendre en compte pour les acheteurs potentiels qui envisagent une modernisation énergétique. Diest offre une combinaison agréable de calme et d’accessibilité : les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à distance de marche ou à vélo, tandis que les axes routiers vers Louvain et Hasselt sont facilement accessibles. Pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel dans un quartier vert et familial, c’est l’occasion de donner forme à votre futur chez-vous. Souhaitez-vous découvrir cette maison par vous-même ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, nous serons ravis de répondre à vos questions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 208m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 711 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 552kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003970330-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 208m² - **Surface habitable**: 115m² - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fabiolalaan 7, 3290 Diest ## Contact - **Copandi Hageland** - Zandstraat 48, 3471 Hoeleden - Phone: +32479819838 - Website: