# Duplex à vendre in Diksmuide for € 159.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LHLAC ## Description Cet excellent duplex de deux chambres est situé dans la résidence calme et soignée  Maureen Â, juste à côté du parc urbain verdoyant. Grâce à cet emplacement unique, vous profitez dun cadre de vie particulièrement agréable avec toutes les commodités et le centre-ville à distance de marche. Lappartement sétend sur le troisième et le quatrième étage. Au troisième étage se trouve un séjour lumineux offrant une belle vue sur le parc. La cuisine ouverte et entièrement équipée y est attenante. À cet étage se trouve également une chambre avec sa propre douche et son lavabo, ce qui rend cet espace idéal comme chambre damis, bureau ou pièce privée supplémentaire. Par le hall de nuit au quatrième étage, vous accédez à la grande chambre principale et à la salle de bains entièrement équipée, pourvue dune baignoire, dun WC et dun lavabo. De grands terrasses à lavant et à larrière permettent de profiter de lextérieur en toute tranquillité toute la journée. Un vaste local de rangement se trouve également au sous-sol. Lappartement est doté de double vitrage, dune toiture isolée et est chauffé par des poêles à accumulation. De plus, il bénéficie dun certificat PEB classé D, donc sans obligation de rénovation. Grâce à la combinaison de lumière, despace et dun emplacement particulièrement verdoyant, cet appartement offre une expérience de vie confortable et agréable. Note: Traduit automatiquement. Atouts * Emplacement excellent * Appartement en duplex * Pas dobligation de rénovation 1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non 7) Mesures administratives figurant dans le registre des mesures: oui/non ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.500 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 159.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 391kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201104-0002336384-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Oostvesten 12 boîte 3.1, 8600 Diksmuide ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: