# Appartement à vendre in Diksmuide for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJH9O ## Description À proximité de la Grand-Place de Dixmude, des transports en commun, de divers commerces, grandes surfaces et établissements horeca, se trouve cet appartement rénové. Grâce à sa situation centrale, tout est accessible à pied. Ce bien se compose dun hall dentrée, dun séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses (dont une avec une petite terrasse), dune salle de bains comprenant une cabine de douche et un lavabo, dun local technique/débarras ainsi que dun WC séparé. Lappartement dispose également dun espace de rangement supplémentaire au niveau -1 et dune cour intérieure commune. Il est possible dacquérir un garage en supplément (23 000 euros). Lappartement a été entièrement rénové récemment. Sur le plan technique, il est équipé dun chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à haut rendement, de double vitrage avec châssis en PVC, bénéficie dun certificat PEB de label B et dune installation électrique conforme. La toiture et lascenseur de la résidence ont également été récemment rénovés, de sorte quaucune dépense importante nest prévue à lavenir. Ce bien est également intéressant comme investissement: lappartement est actuellement loué et offre un rendement locatif brut de 4,78 %. Vous êtes à la recherche dun appartement prêt à emménager dans le centre de Dixmude? Nhésitez pas à prendre rendez-vous sans engagement pour une visite! Atouts * Centre de Dixmude * Prêt à emménager * Certificat PEB de label B * 2 chambres spacieuses * Loué avec un rendement brut de 4,78 % * Possibilité dacquérir un garage 1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non 7) Mesures administratives figurant dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221008-0002692495-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Heilig Hartplein 1 boîte 10, 8600 Diksmuide ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: