# Appartement à vendre in Diksmuide for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LL76Z ## Description Cherchez-vous un appartement à vendre à Dixmude qui combine calme, confort et emplacement central? Ce duplex lumineux dune surface habitable de 98 m² offre tout ce dont vous avez besoin, tant comme résidence principale que comme investissement immobilier intéressant en Flandre-Occidentale. Depuis le hall dentrée avec toilette invités, vous accédez à un spacieux séjour où de grandes baies vitrées apportent une agréable lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée sintègre parfaitement à lespace de vie et crée un cadre de vie moderne et convivial. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain soignée et un débarras pratique. À létage se situent uniquement les deux grandes chambres, toutes deux pourvues de placards encastrés. De plus, lappartement dispose dune vaste terrasse offrant une jolie vue, lendroit idéal pour profiter en toute tranquillité. Grâce à son excellente situation au centre de Dixmude, vous êtes à distance de marche des commerces, des cafés et restaurants, des écoles et des transports en commun. Note: Traduit automatiquement. Atouts * 98 m² de surface habitable * Grande terrasse avec jolie vue * Label EPC B * Installation électrique conforme * Emplacement central 1)Destination urbanistique: ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: scientifique/UNESCO 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non 7) Mesures administratives figurant dans le registre des mesures: oui/non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 280.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231112-00002891163-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Oostendestraat 9 boîte 1.2, 8600 Diksmuide ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: