# Appartement à vendre in Diksmuide for € 239.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOTX ## Description La résidence « Het Zonnig Hoekje » (Le Petit Coin Ensoleillé), nommée ainsi en référence à la petite plaque nominative qui ornait autrefois la façade de l’immeuble, est bien plus qu’un simple nom. Il s’agit véritablement d’un endroit unique au cœur du centre-ville de Diksmuide (à quelques pas du Grote Markt), offrant calme et soleil en abondance. La résidence, construite récemment entre 2025 et 2026, est située à l’angle de la Rosemarijnstraat et de la Fuselierstraat, entourée de verdure et avec vue sur le Vestingpark. En sous-sol, le promoteur a aménagé plusieurs places de parking et garages, un local à vélos et des espaces de stockage individuels pour chaque appartement. La résidence « Het Zonnig Hoekje » compte 3 étages, chacun offrant 4 appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements sont accessibles séparément via une porte d’entrée côté rue. La résidence « Het Zonnig Hoekje » propose 12 spacieux appartements avec 1 ou 2 chambres et une surface totale allant de 78 m² à 118 m². De plus, chaque appartement dispose également d’une ou plusieurs terrasses ensoleillées, orientées au sud (ouest), de 7 m² à 19 m². Lors de la construction, le promoteur a accordé une attention particulière aux matériaux de qualité et durables, associés à une architecture unique et distinctive (cabinet d’architectes Vanhoorn-Maeckelbergh), en parfaite harmonie avec cet emplacement paisible. Outre l’esthétique, le choix des techniques est également essentiel. Des méthodes ultramodernes et très économes en énergie ont été privilégiées. Chaque appartement est équipé d’un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur (air/eau). De plus, chaque appartement dispose de panneaux solaires individuels (pas de raccordement au gaz dans cette résidence). APPARTEMENT 2.2 : Ce spacieux appartement du deuxième étage se compose comme suit : hall d’entrée (6,06 m²) - toilettes pour invités séparées avec lavabo (1,47 m²) - séjour (32,56 m²) avec cuisine ouverte et aménagée (7,27 m²) - buanderie/cellier (3,35 m²) - deuxième espace de rangement (1,12 m²) - couloir (1,65 m²) - salle de bains équipée d’une douche et d’un double lavabo (5,89 m²) - deuxièmes toilettes (1,63 m²) – 1 grande chambre (11,58 m²) et une terrasse ensoleillée orientée à l’ouest (en après-midi et le soir) côté rue. L’ensemble représente plus de 86 m² d’espace habitable et plus de 13 m² de terrasse. En même temps que l’appartement 2.2, vous vous verrez également proposer la place de parking n° 2 et le local de stockage n° 7, tous deux de taille surdimensionnée (prix à demander). L’appartement est entièrement fini et peint. Améliorations : portes peintes ; plus grande plaque de cuisson ; four amélioré ; carrelage mural dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes ; toilettes supplémentaires ; réfrigérateur SMEG séparé. Souhaitez-vous une simulation complète du coût total (appartement, place de parking, local de stockage, améliorations, travaux de peinture et TVA inclus) ? Contactez notre agence. Les certificats EPB et EPC seront fournis par le promoteur après l’achèvement des travaux. Classe énergétique A. Points forts : * Petite résidence avec faibles charges de copropriété ; * Emplacement très calme, mais proche du centre-ville ; * Technologie ultramoderne (pompe à chaleur, panneaux solaires...) ; * Architecture unique et distinctive ; * Appartements spacieux avec beaucoup de lumière naturelle ; * Les techniques choisies permettent également de rafraîchir votre appartement en été ! Venez nous rendre visite à l’agence et recevez une brochure exclusive sur la résidence « Het Zonnig Hoekje ». Êtes-vous à la recherche d’un magnifique appartement spacieux dans une petite résidence, que ce soit pour un investissement ou pour y vivre ? Venez vite nous rencontrer à l’agence pour en savoir plus ! APPELEZ-NOUS au 051 50 11 51 ou envoyez un e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 2.331 - **Coût de construction**: € 239.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Rosemarijnstraat 5 boîte 22, 8600 Diksmuide ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: