# Appartement à vendre in Diksmuide for € 257.750 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1TV ## Description La résidence 'Jagershof', nommée ainsi en référence à l'ancienne salle de fêtes située le long de la Woumenweg (route d'accès à Ypres-Diksmuide), est un projet unique pour Diksmuide et ses environs. Ce projet a été développé par FI2BUILD, un promoteur qui se distingue par son approche axée sur le client, son esprit d'innovation et sa vision claire en matière de logements modernes. La résidence est située à quelques pas du centre de Woumen, où vous trouverez de nombreux commerces de qualité. Les grandes chaînes de magasins sont également accessibles en quelques minutes en entrant à Diksmuide. La résidence 'Jagershof' propose 11 appartements spacieux avec 2 ou 3 chambres et une superficie totale allant de 88 m² à 144 m². De plus, chaque appartement dispose d'une ou plusieurs terrasses de 9 m² à 29 m². À l'arrière, la résidence offre 5 garages (équipés de portes sectionnelles automatiques), 6 places de parking, un local à vélos séparé (fermé) et un terrain de pétanque. Les acheteurs qui s'engagent dès maintenant dans ce projet de nouvelle construction bénéficient d'avantages supplémentaires, notamment la liberté de choisir les finitions de la cuisine, de la salle de bains et du revêtement de sol de leur appartement. Le cahier des charges prévoit de nombreuses possibilités pour l'acheteur d'apporter sa touche personnelle aux finitions (des budgets importants sont prévus pour les finitions supplémentaires - à demander à l'agent immobilier). Lors de la conception, le promoteur a accordé une attention particulière aux matériaux de qualité et durables, associés à une architecture unique et remarquable (cabinet d'architectes Vanhoorn-Maeckelbergh), en harmonie avec l'environnement. Outre le design, le choix des techniques est également essentiel. Le promoteur a opté pour des méthodes extrêmement efficaces et innovantes en matière d'énergie. Chaque appartement sera équipé d'un système climatique Smart Air (via une pompe à chaleur air-air individuelle par appartement), un système unique et avant-gardiste qui transforme la chaleur ou le froid en air chaud ou froid et le distribue par le biais de conduits (en combinaison avec un système de ventilation D). Grâce à ce choix, l'appartement dispose d'un système de climatisation complet, permettant à chaque occupant de refroidir parfaitement son appartement pendant les chaudes journées d'été (climatisation) ! Un thermostat par pièce est également possible (voir le cahier des charges). De plus, chaque appartement dispose de panneaux solaires individuels (plus de raccordement au gaz dans cette résidence). L'appartement 01.04 est situé au premier étage et mesure environ 88 m² (2 chambres). L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 16 m² (finie avec des dalles sur des supports). Souhaitez-vous obtenir plus d'informations et le cahier des charges de cet appartement ? N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier, qui vous fournira la brochure et le cahier des charges afin que vous puissiez avoir une vue d'ensemble de cette offre intéressante. Atouts : Résidence à petite échelle, faibles charges de copropriété ; Situation calme mais proche du centre (vous avez une vue sur la verdure à l'arrière) ; Technologies de pointe (système Smart Air, panneaux solaires,...) ; Architecture remarquable et unique ; Appartements spacieux avec beaucoup de lumière naturelle ; Meilleur rapport qualité/prix ; Les technologies choisies permettent également de refroidir votre appartement en été (climatisation) ! Places de parking et garages disponibles à l'arrière (garages en briques - pas de préfabriqués bon marché) ; Local à vélos et local poubelles présents ; Bornes de recharge prévues pour le chargement électrique ; ... Venez nous rendre visite à notre bureau et recevez une brochure de vente exclusive de la résidence Jagershof. Êtes-vous à la recherche d'un bel appartement spacieux dans une résidence à petite échelle, que ce soit pour un investissement ou pour votre propre habitation ? Venez vite nous rendre visite à notre bureau pour plus d'informations ! Contactez-nous au 051 50 11 51. La date de livraison est à demander à notre bureau et dépend des ventes sur plan. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 257.750 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 257.750 - **Prix/m²**: € 2.651 - **Parcelle**: € 62.438 - **Coût de construction**: € 7.999 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 104m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Woumenweg 291, 8600 Diksmuide ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: