# Bien commercial à vendre in Diksmuide for € 495.000 Zimmo code: L7Z0H ## Description Dans la rue commerçante de Dixmude, vous trouverez cet immeuble commercial composé d'un magasin loué d'environ 157 m² avec un espace de rangement aux étages supérieurs, d'un stockage/entrepôt avec garage d'environ 183 m² (actuellement vacant) et d'un appartement d'environ 163 m² avec entrée séparée. > Local commercial meublé et lumineux au rez-de-chaussée d'environ 157m² avec étages supérieurs (à rénover) - utilisé comme espace de rangement par le magasin - qui est actuellement loué à Hans Anders. La présence d'un sous-sol. > Espace de rangement/rangement arrière/débarras d'environ 183 m² avec garage accessible par un accès séparé via Stovestraat. > Appartement avec accès séparé par la rue Général Baron Jacques composé d'un hall d'entrée avec escalier, d'une cave, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 2 chambres. Non loué pour le moment. Immeuble d'investissement avec potentiel et grande largeur de façade situé dans un endroit très commercial au centre de Dixmude. Plans, baux et autres informations disponibles au bureau. N'hésitez pas à contacter DEWAELE si vous êtes intéressé par cette propriété commerciale composée d'un immeuble de placement à vendre à Dixmude. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 573m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 157m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 2.738 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.741 - **Année d'indexation du RC**: 2024 - **Loyer annuel**: € 25.480 ## Énergie - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240405-0003203523-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 573m² - **Surface habitable**: 164m² - **Surface commerciale**: 157m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 420m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Generaal Baron Jacquesstraat 13-15, 8600 Diksmuide ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: