# Bien commercial à vendre in Diksmuide for € 648.000 Zimmo code: LNY1H ## Description Une aubaine ! Cette friture récemment construite et très prospère (2010) bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur une route passante menant à Diksmuide, à proximité des écoles, d’une zone industrielle, d’un complexe sportif et d’un arrêt de bus. De plus, le futur campus pouvant accueillir jusqu’à 1 400 élèves et 100 employés est situé juste en face de l’immeuble. Grâce à son excellente accessibilité et à ses nombreux espaces de stationnement, il s’agit d’un emplacement idéal. Les propriétaires actuels ont réalisé cette construction neuve économe en énergie, dotée d’une forte visibilité et de toutes les commodités nécessaires à une exploitation professionnelle en 2010. Le rez-de-chaussée commercial a une superficie d’environ 250 m² et peut accueillir environ 75 personnes à l’intérieur, ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 personnes. De plus, le bâtiment dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec notamment des chambres froides, un système de ventilation et de purification de l’air, ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire, d’un bureau et de sanitaires. Un atout majeur est la grande capacité de stationnement, à la fois privée et publique. De plus, il est possible de faire le tour du bâtiment en voiture, ce qui permettrait de mettre en place un concept « drive-in ». Ce bien se distingue également par son excellente performance énergétique grâce à la présence d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau solaire, de vitrages à haut rendement, et d’un isolement des murs, du sol et de la toiture. De plus, il y a deux réservoirs de récupération d’eau de pluie de 15 000 litres chacun. Au premier étage se trouvent deux appartements économes en énergie avec une superficie combinée d’environ 170 m². Les deux appartements disposent de deux chambres, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un salon lumineux, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, de toilettes séparées, d’un débarras et d’une très grande terrasse ensoleillée. Ces appartements peuvent être achetés en option. Êtes-vous à la recherche d’une friture entièrement prête à l’emploi, dotée d’un excellent emplacement commercial et de nombreuses possibilités d’extension ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place. Le fonds de commerce et le rez-de-chaussée commercial sont proposés ensemble au prix de 648 000 €. Seul le fonds de commerce peut également être acheté pour la somme de 150 000 €. Compte tenu des bons résultats, c’est une véritable aubaine ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 648.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 680m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 648.000 - **Prix/m²**: € 1.897 - **RC**: € 3.108 ## Énergie - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241107-0003439606-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 680m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Woumenweg 75, 8600 Diksmuide ## Contact - **DRL Vastgoed** - Katelijnestraat 137, 8000 Brugge - Phone: +3250659595 - Mobile: +3250659595 - Website: