Entrepôt à vendre à Diksmuide pour € 950.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS6EC

Cet entrepôt avec 2.061m² superficie du terrain est à vendre à Diksmuide.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Construction – surfaces habitables
Maison : 203 m² (EPC) + garage double de 50 m²
Entrepôt : 800 m² + bureau de 40 m²

Surface du terrain
Surface totale du terrain : 2 061 m²
Nombre de places de parking : 7

AGENCEMENT :
Maison
Rez-de-chaussée : Entrée (porte vers le bureau et porte vers l’espace privé) – toilettes pour invités – salon avec poêle à bois traversant donnant sur la salle à manger – cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et plans de travail en pierre naturelle (avec tous les appareils, hotte aspirante AEG encastrable, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle et four, micro-ondes SAMSUNG, réfrigérateur/congélateur combiné modèle américain BOSCH, évier double) – cellier séparé – buanderie et espace repassage – salle d’eau avec lavabo – 2 chambres – espace détente supplémentaire/bureau/3ème chambre – salle de bains (avec baignoire, douche à l’italienne, vasque avec double lavabo et meuble miroir, toilettes) – grand garage (50 m²) pour 2 voitures avec porte automatique – jardin clôturé orienté au sud avec terrasses et remise de jardin fermée.
Entrepôt avec bureau :
Entrepôt d’environ 20 x 40 m – bureau de 40 m² : bureau 1 (climatisation) + bureau 2 (chauffage central et évier) – urinoir – mezzanine (grille en béton avec salle à manger, toilettes et plateforme pour stockage supplémentaire).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES de l’entrepôt :
Structure : construction en béton
Murs : panneaux en béton cellulaire avec isolation intégrée
Revêtement de sol : dalle en béton poli et armé avec gouttière et puisards d’évacuation
Toit : toit plat (plaques ondulées en fibres-ciment) avec sous-toiture isolée et fenêtres sur les côtés – voûtes en béton
Portes et portails : porte sectionnelle électrique Crawford (l : 5 m – h : 4,25 m) avec porte piétonne séparée à l’avant et à l’arrière
Sanitaires : toilettes + urinoir
Hauteur sous poutre : hauteur totale – hauteur libre : 5,15 m (faîte : 7 m)
Éclairage : éclairage par tubes fluorescents
Vitrage : double vitrage partout
Électricité : 3N400V (100 ampères)

ENERGIE :
Score EPC : D (pas d’obligation de rénovation)
Maison : isolation dans les planchers (8 cm) et le toit (7,50 cm)
Entrepôt : toit et murs isolés
Double vitrage partout
Chaudière au mazout à condensation Elco (°2018)

SÉCURITÉ :
Système d’alarme – surveillance par caméra – centrale incendie

PRINCIPAUX ATOUTS de ce bâtiment industriel :
La maison et l’entrepôt sont des terrains séparés : possibilité de 2 % / 12 % !
Emplacement (terrain d’angle)
Polyvalent : hauteur libre, portée totale
Suffisamment de places de parking
Accessibilité aux grands camions
Évacuation – bassin de décantation – séparateur d’huile
Possibilité d’aménager des pièces supplémentaires sur la mezzanine, accessibles par un escalier à installer dans la maison

POSSIBILITÉS D’AFFECTATION :
Selon le plan régional, situé dans une zone industrielle polluante : production, industrie, stockage, vente en gros (B2B) avec activités secondaires. Pas de HORECA ou de commerce de détail possible comme activité principale !

SERVICES :
Eau de ville et eau de pluie (15 000 litres), chauffage au mazout (cuve enterrée de 2 000 L), chauffage par le sol (maison), climatisation (bureau et chambres), électricité (courant triphasé, 3 x 400 V, 100 A), téléphonie/internet (wifi)/distribution, tout-à-l’égout, surveillance par caméra, système d’alarme, câblage pour le réseau.

SITUATION :
Zone industrielle de Heernisse, la zone industrielle compte 80 entreprises, et sa gestion est assurée par WVI (Intercommunale de Flandre occidentale).

* Particularités
- Entrepôt °1992, maison °1996, garage double °1998
- Contrôle électrique conforme !
- Le jardin de la maison est entièrement clôturé
- Toutes les pièces sont équipées d’armoires sur mesure intégrées !
- La maison est équipée de stores et de portes coulissantes moustiquaires
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0869
- Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : montrez le numéro .

CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans l’intermédiation de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale.
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