# Villa à vendre in Diksmuide for € 1.250.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQD4M ## Description Une villa exceptionnelle où le confort, le travail et les loisirs se rencontrent... Il est rare qu’une propriété offrant autant de possibilités soit mise sur le marché, comme cette demeure unique qui était autrefois la maison d'un médecin et d'un architecte. Nichée dans un cadre verdoyant magnifique, sur un domaine spacieux avec un étang pittoresque, vous profiterez ici d'une combinaison exceptionnelle de calme, d'espace et d'intimité. Et pourtant, vous êtes au cœur du village, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. La villa a été conçue dans le souci du confort, de l’élégance et de la fonctionnalité. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec notamment 2 grands salons, une magnifique cuisine ouverte, 6 chambres et 3 salles de bain, cette maison offre amplement d'espace pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient tout simplement un espace de vie confortable. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son aile professionnelle spacieuse. Actuellement aménagée comme bureau d’architectes, elle se prête parfaitement à de nombreuses autres activités. Pensez à un cabinet de médecin ou de dentiste, à un centre de kinésithérapie, à un cabinet d’avocats, à une étude notariale, à un cabinet comptable, à un salon de beauté, à un cabinet médical partagé, à une entreprise de conseil, à un centre de formation ou à de nombreuses autres professions libérales. Un concept horeca ou une autre activité commerciale est également possible. Pour les familles, c'est un endroit où les enfants peuvent grandir, jouer et explorer en toute sérénité. Le vaste domaine est un véritable paradis où la nature, la liberté et le calme sont au centre de la vie quotidienne. Si vous souhaitez encore plus d’espace, vous pouvez également acheter des prairies et des vergers attenants, ce qui représente environ 1,8 hectare supplémentaire. Cela ouvre ainsi de nombreuses possibilités supplémentaires pour les passionnés de chevaux, les amoureux des animaux ou ceux qui rêvent simplement d’un domaine exceptionnel. Il s'agit de bien plus qu'une simple maison. C’est une propriété où l’habitation, le travail et les loisirs se rejoignent d’une manière unique. La maison du médecin a été construite en 1963, puis un bureau d’architectes a été ajouté en 1987, et la maison a été agrandie avec une magnifique cuisine ouverte en 1999. Principaux atouts : ancien cabinet de médecin et bureau d'architecte villa élégante avec aile professionnelle domaine magnifiquement aménagé avec étang situation rurale et calme offrant un maximum d’intimité pourtant au cœur du village 6 chambres 3 salles de bain 2 grands salons cuisine entièrement équipée grands bureaux ou espaces de travail idéal pour une profession libérale ou une combinaison maison/travail nombreuses possibilités d'extension possibilité d'acheter des prairies et des vergers attenants (jusqu’à environ 1,8 ha supplémentaires) excellente accessibilité offre exceptionnelle _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 1.236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.181m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 2.775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608-0003887887-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.181m² - **Surface habitable**: 1.236m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 614m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8600 Diksmuide ## Contact - **AMICUS** - Grote Markt 10, 8600 Dixmude - Phone: +3251511111 - Mobile: +3251511111 - Website: