# Maison à vendre in Diksmuide for € 370.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRF4K ## Description Située dans une rue calme, en périphérie du charmant village poldérien de Nieuwkapelle, commune de Diksmuide, nous vous présentons cette maison neuve au design moderne et contemporain. Cette propriété bénéficie d'une excellente situation, à proximité du centre-ville de Diksmuide, ainsi qu'à quelques pas des rives de l'Yser, du Blankaart et des étangs de Nieuwkapelle, où vous pourrez profiter d'un cadre paisible et ressourçant. Cette spacieuse maison neuve a été conçue avec une attention particulière à la qualité, à l'efficacité énergétique, au confort et à la fonctionnalité. Elle est notamment dotée d'un système domotique intelligent (Loxone), très économe en énergie et parfaitement fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique (air-eau). De plus, elle dispose de 6 panneaux solaires (2700 Wp), d'un système de ventilation C+ et de double vitrage à haut rendement. L'ensemble contribue à une excellente performance énergétique avec un score de 69 kWh/(m² par an) : label énergétique A ! La disposition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée et couloir desservant l'ensemble - WC invités avec lave-main - débarras sous l'escalier - salle de bain moderne équipée d'une baignoire ovale îlot, d'une douche et d'un meuble lavabo double (vasque sur plan) - chambre 1 - chambre 2 - grand garage attenant avec porte sectionnelle et espace pour les équipements techniques. Premier étage : couloir - WC séparés - chambre 3 - buanderie/dégagement - vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de qualité et entièrement équipée (Dovy), comprenant tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, grand plan de travail avec espace pour des tabourets de bar). Extérieur : jardin aménagé et clôturé avec terrasse - balcon-terrasse à l'avant et à l'arrière. Quelques atouts : Superficie habitable généreuse avec 3 chambres complètes ; Prête à vivre, économe en énergie et moderne ; Système domotique intelligent (Loxone) pour une efficacité énergétique optimale ; Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres ; Façades avant et arrière revêtues de crépi ; Peintures déjà réalisées. Vente sous régime TVA. Prix hors peintures. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Diksimmo au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 263m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **Prix/m²**: € 1.578 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241111-0003238090-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 263m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 8,4m² - **Espace de stockage**: 2,5m² - **Garage**: 30,8m² - **Autres**: 15,4m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² - **Toilette 1**: 1,4m² - **Toilette 2**: 1,4m² - **Buanderie**: 5,7m² - **Living**: 58,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Lepelstraat 12a, 8600 Diksmuide ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: